氏名 住所変更登記 プラン
プランの特徴
不動産について、AさんからBさんへ名義人が変更された場合、所有権移転登記(名義変更登記)が必要です。これに対して、名義人であるAさんの 住所や氏名 が変更された場合には 氏名 住所変更登記 が必要となります。
市役所で住民票の異動届(転居届)を提出しただけでは、不動産の登記上の住所は変更されません。
住所や氏名の変更をした場合には、住民票の異動と合わせて、管轄の法務局で住所変更登記が必要になります。
不動産の氏名 住所変更登記 は、司法書士法人あやめ池事務所へお任せください。
こんな方におすすめ
- 登記簿を確認したら、以前の住所のまま登記されていた・・・
- 金融機関から住所変更登記をするように言われたが、どうしてよいか分からない・・・
- 複数回、住所移転をしているので、必要書類が分からない・・・
料金とサポート内容について
氏名 住所の変更登記 手数料5000円~【税込み5500円~】※1
【注意】売却に附帯する氏名 住所変更登記 など、特定の日時に登記申請を要する場合には、手数料15000円~【税込み16500円~】となります。
司法書士法人あやめ池事務所が全力でサポートします。
- サポート内容
-
- ・対象物件の権利関係調査
- ・氏名 住所の変更登記 申請書類作成
- ・管轄法務局への登記申請代理
- ・登記完了証の代理受領 および お客様への交付
- ・手続完了後の登記情報取得
※1 課税価格、筆数、相続人の数など事務所基準を超える場合は、加算があります。
※2 別途、登録免許税等の実費が必要となります。
※3 案件により別途手数料が必要となる場合もございます。
お得なオプションメニュー
項目 | 手数料 | 備考 |
---|---|---|
上申書作成 | 5000円~ | 住所移転の沿革が確認できない場合 |
住民票・戸籍・戸籍の附票など、必要書類代理収集 | 1000円~ | 1通あたり |
- ※1 課税価格、筆数、当事者の数など、事務所基準を超える場合は、加算があります。
- ※2 別途、登録免許税等の実費が必要となります。
- ※3 案件により別途手数料が必要となる場合もございます。
司法書士からひとこと
司法書士からひとこと
住所変更 による不動産名義変更を依頼する場合の費用
住所変更による不動産名義変更手続を、司法書士法人あやめ池事務所に依頼する場合の費用実例です。
モデルケース
・登記簿を確認していると、自宅不動産について、以前の住所のまま登記されていることに気が付いた。
・住所変更登記一式を依頼したい。
・売却や贈与など、他の手続をする予定はない。
項目 | 手数料 | 登録免許税 等の実費 |
---|---|---|
住所変更登記 | 5000円 | 2000円 |
事前調査 | 約1000円程度 | |
郵便代・通信費 | 役1560円程度 |
トータル費用 9560円程度
【税込10060円程度】
- 詳細条件と手続内容
-
- 自宅不動産は、土地1筆、建物1棟のみ
- 住民票などの関係書類はお客様で収集
- 司法書士法人あやめ池事務所で、住所変更登記申請を行う。
住所 氏名の変更 による
不動産名義変更なら、
司法書士法人あやめ池事務所
住所変・氏名の変更による名義変更登記では、つぎのような作業が必要となります。
・現在の登記簿の状況を確認する。
・登記簿上の住所から現在の住所までの沿革が確認できる資料を集める。
・住所変更登記の申請書、上申書等の登記書類を作成する。
・管轄法務局へ登記申請する。
もちろん専門家に依頼せず、ご自身で住所変更登記を行うことも可能です。ただし、上記に記載のような、それなりにボリュームのある作業が必要となりますので、ご自身で住所登記申請を行う場合には、ある程度まとまった時間と労力の確保が必要です!
●住所変更登記をせずに放置するとどうなるの?
引っ越して住所移転した場合や、結婚して氏名変更が生じた場合、管轄法務局に住所変更登記や氏名変更登記を申請する必要があります。
住所変更登記や氏名変更登記を行わずにいると、登記簿にはいつまでたっても、当初の住所・氏名が記載されたままとなります。
では、住所変更登記をせずに放置していた場合、どうなるのでしょうか??ポイントを一覧にしてみました。
・住所変更登記をしなくても、罰則などはない!
・ただし、以後、不動産を売ったり、贈与したりする場合、必ず住所変更登記をする必要がある!
・住所変更登記をしないまま長年放置したり、複数回住所移転をしたりすると、いざ住所変更登記をしなければならない時に、通常よりの手続が複雑になり、費用も高額になる!
●住所移転から長い期間が経過したため、住所移転の経緯を証明する書類が取得できない・・・・
よくある事例として、住所変更登記を長年放置したことにより、いざ、住所変更登記をおこなおうと思った時に、住所移転の経緯を証明する住民除票や戸籍の附票が、保存期間の経過により取得できないケースがあります。
住民除票や戸籍の附票は、5年程度で法定の保存期間が満了しますので、以後、これらの書類を取得できなくなるのです。
このようなケースでは、住所移転の経緯を証明する書類がありませんので、管轄法務局に対して事情を説明し、住所変更登記を例外的に認めてもらうための「上申書」や登記権利証、印鑑証明書等の添付書類が必要となります。当然ですが、費用も手間も大幅にUPしてしまいます。
司法書士からひとこと
司法書士からひとこと
ご相談から手続完了までの流れ
- 1.ご相談
- なんなりとお気軽にご相談ください。
「銀行から、自宅不動産について住所変更登記をするように言われた・・・」
「住所移転から、すでに10年以上経過しているが、大丈夫なのか・・・」
「住所変更登記の手順や費用を教えてほしい」
など、思われることをそのままお伝えください。お電話だけでなく、メールでもご相談をお受けしております。 -
相談時にご用意いただくとよいもの
- 対象物件の権利証
- 住所移転の経緯についてのメモ
- 2.手続内容・概算費用がわかる提案書をお渡し!
- ご相談内容をもとに、手続内容・概算費用を記載したい提案書をお渡しいたします。書類をもとに手続を進めるのかどうか、あやめ池事務所に依頼するのかどうか、ご家族様などとご相談のうえ、ご検討ください。
正式にご依頼を頂くまで、費用はかかりません。 - 3.ご依頼
- WEBもしくはお電話で、ご依頼の旨をお伝えください。手続完了まで、当事務所のスタッフがしっかりとお手伝いをさせて頂きます。
- 4.作業着手
- 相続による名義変更登記の作業をすすめます。司法書士法人あやめ池事務所で行う作業は、つぎのような作業です。
- 対象物件の権利関係調査
- 住所変更登記申請書類作成
- 管轄法務局への登記申請代理
- 登記完了証の代理受領 および お客様への交付
- 手続完了後の登記情報取得
※案件により上記作業内容は異なります。
- 5.完了書類のご返却・手続費用のお支払い
- 登記が完了すると、法務局より、登記完了証が発行されます。司法書士法人あやめ池事務所では、登記完了証のほか、関連書類を一式にまとめて分かりやすい状態で、お客様にお届けさせて頂きます。また、手続費用の請求書を同封しておりますので、費用のお支払いをお願い致します。
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手続費用の支払いについて
- ・完了後の後払いです。
- ・着手金不要です。
- ・3回までの分割は手数料無料です。
司法書士からひとこと
司法書士からひとこと
対応可能地域一覧
- 大阪府全域
- 大阪市 堺市 岸和田市 豊中市 池田市 吹田市 泉大津市 高槻市 貝塚市 守口市 枚方市 茨木市 八尾市 泉佐野市 富田林市 寝屋川市 河内長野市 松原市 大東市 和泉市 箕面市 柏原市 羽曳野市 門真市 摂津市 高石市 藤井寺市 東大阪市 泉南市 四條畷市 交野市 大阪狭山市 阪南市 など
- 京都府全域
- 京都市 宇治市 亀岡市 城陽市 向日市 長岡京市 八幡市 京田辺市 京丹後市 南丹市 木津川市 大山崎町 久御山町 精華町 など
- 兵庫県全域
- 神戸市 姫路市 尼崎市 明石市 西宮市 芦屋市 伊丹市 宝塚市 たつの市 など
- 奈良県全域
- 奈良市 大和高田市 大和郡山市 天理市 橿原市 桜井市 五條市 御所市 生駒市 香芝市 葛城市 宇陀市 平群町 三郷町 斑鳩町 安堵町 川西町 三宅町 田原本町 高取町 上牧町 王寺町 広陵町 など
- 滋賀県全域
- 大津市 彦根市 長浜市 近江八幡市 草津市 守山市 栗東市 甲賀市 野洲市 湖南市 高島市 東近江市 米原市
- 重点対応地域
- 次の地域は、重点対応地域として、出張手数料が無料です。
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