売買による不動産名義変更が得意な
司法書士事務所です！最短15分でお見積

司法書士法人あやめ池事務所では、これまでに数多くの不動産売買登記を行って参りました。購入側の登記手続だけでなく売却側の登記手続や、住宅ローンに附帯する抵当権の登記手続も得意としています。お電話を頂けましたら、最短15分、概算費用をご案内する事ができます。お気軽にお問合せください。

●売買による名義変更登記って不動産業者に任せておけばいいんじゃないの・・・

土地や建物、マンションの売買にともなう名義変更登記手続は、不動産業者に司法書士 事務所の選定もふくめて丸投げすることも可能です。しかし、不動産の売買は、お金のや り取りを伴う非常に重要な手続です。良く分からないからと、不動産業者に全てを丸投げ するのではなく、登記費用や手順についてしっかり比較検討のうえ、ご自身が納得できる 依頼先を探されることをオススメいたします。

●登記費用の金額だけでなく、手続や税制など付帯事項にも精通した司法書士事務所を選ぼう！

売買による名義変更登記を依頼する司法書士事務所を探す場合には、「料金」だけでなく、手続や税制などの付帯事項に詳しいかどうか、積極的にアドバイスしてくれるかどうかも、重要な選定基準になります。売買による所有権移転登記では、下記のようなご相談をされるお客様が多いです。

・住宅ローンは夫の名前で借入するが、頭金は妻が支出しました。持分の設定はどのようにしたらよいでしょうか？？
・夫婦共働きですが、住宅ローン控除を最大限利用できるように、住宅ローンの借入や持分を設定してほしいです。
・両親から住宅取得資金を援助してもらう予定だが、名義の設定や税金について、どのようにしたら良いのか教えて欲しい。

このようなご相談について、明確に回答するためには、お客様の収入や家族構成など、個別具体的な情報をお教え頂き、お客様の状況に合わせたご提案をすることになります。同じご相談でも、お客様の状況により、取り得る手続が異なるのです。

ご相談から手続完了までの流れ

1.ご相談

なんなりとお気軽にご相談ください。
　
「不動産業者から提示された登記費用の見積が高い・・・」
「妻と共有名義で不動産を購入したいけれど持分設定はどうしたらいいのか・・・」
「関連する税金や住宅ローン控除についても聞きたい・・・」
　
など、思われる事をそのままお伝えください。お電話だけでなくメールでもご相談をお受けしています。

相談時にご用意いただくとよいもの

• 購入予定物件の所在地や面積がわかるもの
• 不動産売買契約書 ※あれば
• 固定資産評価額が分かる物　※あれば
• 他社様のお見積書など　※あれば

2.ご提案書、お見積書をお渡しします。

ご相談内容をもとに、手続内容に関するご提案書、お見積書をお渡しいたします。書類をもとに手続を進めるのかどうか、あやめ池事務所に依頼するのかどうか、ご家族様などとご相談のうえ、ご検討ください。 正式にご依頼を頂くまで、費用はかかりません。

3.ご依頼

ＷＥＢもしくはお電話で、ご依頼の旨をお伝えください。手続完了まで、当事務所のスタッフがしっかりとお手伝いをさせて頂きます。

4.作業着手

売買による名義変更登記の作業をすすめます。司法書士法人あやめ池事務所で行う作業は、つぎのような作業です。

• 対象物件の権利関係事前調査
• 不動産業者、金融機関との事前打合せ
• 売買契約書、評価証明書、登記情報等の関連書類収集
• 代金決済への立会
• ご本人様確認、ご意思確認業務
• 登記申請書、住宅用家屋証明書、登記原因証明情報等の関連書類作成
• 管轄法務局へ所有権移転登記申請
• 登記識別情報通知の受領・権利証製本作業

※案件により上記作業内容は異なります。

5.完了書類のご返却・手続費用のお支払い

新たに名義人となられた方には、法務局より、登記識別情報通知が発行されます。俗にいう権利証です。司法書士法人あやめ池事務所では、登記識別情報通知のほか、関連書類を一式にまとめて分かりやすい状態で、お客様にお届けさせて頂きます。

手続費用の支払いについて

• ・代金決済へ立会がある場合、その場で現金にて頂戴します。
• ・代金決済へ立会がない場合、後日、銀行振込にてお支払い頂きます。