不動産名義変更

売買 による不動産 名義変更 プラン

売買 による 名義変更 プラン

プランの特徴

売買 で土地・建物やマンションを取得した場合に必要となる 名義変更登記 をおこなうプランです。

現金で不動産を購入する場合の、 所有権移転登記(売買)の手数料は30000円~【税込み33000円~】 となります。

また、不動産売買に附帯する住宅ローンの抵当権設定・抹消手続や、不動産業者を利用しない個人間売買など、あらゆるシチュエーションに対応可能です。
 
「代金決済にどうしても出席できない・・・」
「権利証を紛失してしまった・・・」
「持分の設定について相談したい・・・」
 
など、お客様のご要望をそのままお伝えください。

さらに、不動産業者や金融機関から紹介された司法書士事務所と手続内容や費用を比較したいという場合もお気軽にご相談ください。 手続内容や概算費用を記載した提案書をお渡しいたしますので、じっくりご検討ください。

※1 課税価格、筆数、当事者の数など、事務所基準を超える場合は、加算があります。
 

こんな方におすすめ

  • 仲介の不動産業者から紹介された司法書士事務所と比較したい・・・・
  • 住宅ローンで中古マンションを購入したが、名義変更だけでなく、税制やローン控除についても詳しい司法書士を探している・・・・
  • 親族間で不動産を売買したので、名義変更登記をしてほしい。

料金とサポート内容について

売買による不動産名義変更 30000円~【税込み33000円~】

司法書士法人あやめ池事務所が全力でサポートします。

サポート内容
  • ・対象物件の権利関係調査、隣地調査
  • ・売買による不動産名義変更登記申請書作成
  • ・登記完了証、登記識別情報通知の回収
  • ・手続完了後の登記情報取得

※1 課税価格、筆数、相続人の数など事務所基準を超える場合は、加算があります。
※2 別途、登録免許税等の実費が必要となります。
※3 案件により別途手数料が必要となる場合もございます。

充実のオプションメニュー

項目 手数料 備考
代金決済立会業務 8000円~
抵当権設定登記 30000円~
住宅用家屋証明書の取得 10000円~  
登記原因証明情報作成 15000円~
売買契約書作成 15000円~
抵当権抹消登記 15000円~
住所変更登記 15000円~

  • ※1 課税価格、筆数、当事者の数など、事務所基準を超える場合は、加算があります。
  • ※2 別途、登録免許税等の実費が必要となります。
  • ※3 案件により別途手数料が必要となる場合もございます。

司法書士からひとこと

司法書士からひとこと

案件の難易度により、割引対応が可能なケースもあります!

また、手続には別途登録免許税等の実費が必要となります。

割引や実費を含めた費用総額をお知りになりたい方は、お気軽にお問合せください。

手続内容と概算費用を記載した提案書をお渡しします。ご自身で、又はご家族と一緒に納得できるまでご検討をしていただくことが出来ます!

売買 による不動産 名義変更 を依頼する場合の費用

売買による不動産名義変更手続を、司法書士法人あやめ池事務所に依頼する場合の費用実例です。

モデルケース

・不動産仲介業者を通じて、奈良市の中古マンションを購入する。
・住宅ローンは利用せず、現金一括払いで購入する。
・価格1200万円、築20年、専有面積55㎡、居住用として利用

項目 手数料 登録免許税
等の実費
所有権移転登記 30000円 49500円
代金決済立会 8000円
住宅用家屋証明書取得 10000円 1300円
対象物件事前調査 2000円程度
登記情報・登記事項証明書 1200円程度
郵便代・通信費・交通費 2560円程度

トータル費用 103360円程度
【税込 108160円程度】

詳細条件と手続内容
  • 敷地の固定資産評価額=290万円 ※敷地持分についての価格
  • 専有部分の固定資産評価額=200万円
  • 住宅用家屋証明書を取得して、登録免許税の軽減措置を利用
  • 担当司法書士が、代金決済に立会い
  • 売買による所有権移転登記手続一式を行う場合。

売買 による不動産 名義変更 が得意な
司法書士事務所です!最短15分でお見積

司法書士法人あやめ池事務所では、これまでに数多くの不動産売買登記を行って参りました。購入側の登記手続だけでなく売却側の登記手続や、住宅ローンに附帯する抵当権の登記手続も得意としています。お電話を頂けましたら、最短15分、概算費用をご案内する事ができます。お気軽にお問合せください。


●売買 による名義変更登記って不動産業者に任せておけばいいんじゃないの・・・

土地や建物、マンションの売買にともなう名義変更登記手続は、不動産業者に司法書士 事務所の選定もふくめて丸投げすることも可能です。しかし、不動産の売買は、お金のや り取りを伴う非常に重要な手続です。良く分からないからと、不動産業者に全てを丸投げ するのではなく、登記費用や手順についてしっかり比較検討のうえ、ご自身が納得できる 依頼先を探されることをオススメいたします。


●登記費用 の金額だけでなく、手続や税制など付帯事項にも精通した司法書士事務所を選ぼう!

売買による名義変更登記を依頼する司法書士事務所を探す場合には、「料金」だけでなく、手続や税制などの付帯事項に詳しいかどうか、積極的にアドバイスしてくれるかどうかも、重要な選定基準になります。売買による所有権移転登記では、下記のようなご相談をされるお客様が多いです。

・住宅ローンは夫の名前で借入するが、頭金は妻が支出しました。持分の設定はどのようにしたらよいでしょうか??
・夫婦共働きですが、住宅ローン控除を最大限利用できるように、住宅ローンの借入や持分を設定してほしいです。
・両親から住宅取得資金を援助してもらう予定だが、名義の設定や税金について、どのようにしたら良いのか教えて欲しい。

このようなご相談について、明確に回答するためには、お客様の収入や家族構成など、個別具体的な情報をお教え頂き、お客様の状況に合わせたご提案をすることになります。同じご相談でも、お客様の状況により、取り得る手続が異なるのです。

司法書士からひとこと

司法書士からひとこと

司法書士法人あやめ池事務所では、売買による名義変更登記が手数料30000円、代金決済の立会8000円、住宅ローン利用時の抵当権設定登記は20000円でご提供しています。※1

また売却時の登記手続については、登記原因証明情報の作成15000円、住所変更登記15000円、抵当権抹消登記15000円で対応可能です。※1

※1 課税価格、筆数、当事者の数など、事務所基準を超える場合は、加算があります。

まずは、お気軽にお問合せください。最短15分でお見積をさせて頂きます。

ご相談から手続完了までの流れ

1.ご相談
なんなりとお気軽にご相談ください。
 
「不動産業者から提示された登記費用の見積が高い・・・」
「妻と共有名義で不動産を購入したいけれど持分設定はどうしたらいいのか・・・」
「関連する税金や住宅ローン控除についても聞きたい・・・」
 
など、思われる事をそのままお伝えください。お電話だけでなくメールでもご相談をお受けしています。

相談時にご用意いただくとよいもの

  • 購入予定物件の所在地や面積がわかるもの
  • 不動産売買契約書 ※あれば
  • 固定資産評価額が分かる物 ※あれば
  • 他社様のお見積書など ※あれば
2.ご提案書、お見積書をお渡しします。
ご相談内容をもとに、手続内容に関するご提案書、お見積書をお渡しいたします。書類をもとに手続を進めるのかどうか、あやめ池事務所に依頼するのかどうか、ご家族様などとご相談のうえ、ご検討ください。 正式にご依頼を頂くまで、費用はかかりません。
3.ご依頼
WEBもしくはお電話で、ご依頼の旨をお伝えください。手続完了まで、当事務所のスタッフがしっかりとお手伝いをさせて頂きます。
4.作業着手
売買による名義変更登記の作業をすすめます。司法書士法人あやめ池事務所で行う作業は、つぎのような作業です。
  • 対象物件の権利関係事前調査
  • 不動産業者、金融機関との事前打合せ
  • 売買契約書、評価証明書、登記情報等の関連書類収集
  • 代金決済への立会
  • ご本人様確認、ご意思確認業務
  • 登記申請書、住宅用家屋証明書、登記原因証明情報等の関連書類作成
  • 管轄法務局へ所有権移転登記申請
  • 登記識別情報通知の受領・権利証製本作業

※案件により上記作業内容は異なります。

5.完了書類のご返却・手続費用のお支払い
新たに名義人となられた方には、法務局より、登記識別情報通知が発行されます。俗にいう権利証です。司法書士法人あやめ池事務所では、登記識別情報通知のほか、関連書類を一式にまとめて分かりやすい状態で、お客様にお届けさせて頂きます。

手続費用の支払いについて

  • ・代金決済へ立会がある場合、その場で現金にて頂戴します。
  • ・代金決済へ立会がない場合、後日、銀行振込にてお支払い頂きます。

司法書士からひとこと

司法書士からひとこと

売買による不動産名義変更では、 関連する不動産業者様や金融機関とのやり取り、決済期日までの日程管理など、関係先との調整作業が必要 となりますが、いづれも司法書士法人あやめ池事務所にて対応可能です。お客様が、間に入って、調整作業を行うような必要はありません!

対応可能地域一覧

大阪府全域
大阪市 堺市 岸和田市 豊中市 池田市 吹田市 泉大津市 高槻市 貝塚市 守口市 枚方市 茨木市 八尾市 泉佐野市 富田林市 寝屋川市 河内長野市 松原市 大東市 和泉市 箕面市 柏原市 羽曳野市 門真市 摂津市 高石市 藤井寺市 東大阪市 泉南市 四條畷市 交野市 大阪狭山市 阪南市 など
京都府全域
京都市 宇治市 亀岡市 城陽市 向日市 長岡京市 八幡市 京田辺市 京丹後市 南丹市 木津川市 大山崎町 久御山町 精華町 など
兵庫県全域
神戸市 姫路市 尼崎市 明石市 西宮市 芦屋市 伊丹市 宝塚市 たつの市 など
奈良県全域
奈良市 大和高田市 大和郡山市 天理市 橿原市 桜井市 五條市 御所市 生駒市 香芝市 葛城市 宇陀市 平群町 三郷町 斑鳩町 安堵町 川西町 三宅町 田原本町 高取町 上牧町 王寺町 広陵町 など
滋賀県全域
大津市 彦根市 長浜市 近江八幡市 草津市 守山市 栗東市 甲賀市 野洲市 湖南市 高島市 東近江市 米原市
重点対応地域
次の地域は、重点対応地域として、出張手数料が無料です。
大阪市 堺市 高槻市 枚方市 茨木市 八尾市 東大阪市 京都市 宇治市 城陽市 長岡京市 木津川市 精華町 神戸市  西宮市  芦屋市 伊丹市 宝塚市 奈良市 大和高田市 大和郡山市 天理市 橿原市 生駒市 香芝市

不動産の名義変更、相続、遺言、離婚、会社登記など

司法書士法人あやめ池事務所

  • 全国対応
  • 安心の
    料金設定
  • 各種手続の
    専門家

すべてのお客様に分かりやすい法務手続を

司法書士法人あやめ池事務所は、手続内容についても、費用についてもどこよりも分かりやすい司法書士事務所を目指しています。

提案書・見積書を進呈
初回相談60分無料

正式にご依頼を頂くまで、費用はかかりません。

司法書士法人あやめ池事務所では、ご相談を頂いたお客様に、手続方法のご提案書・概算見積書を差し上げています。正式なご依頼前に、手続内容や費用について、じっくり時間をかけて確認したり、ご家族と相談したり、ご自身で納得できるまで、よくご検討ください。

相談後に、あやめ池事務所から営業電話や手続の催促をするようなことはありません!ご安心してご利用ください。

お急ぎの方はお電話で

TEL 0120-157-429受付時間:9時~21時(土日は電話対応のみ可)