売買登記

土地や住宅の売買登記
分かりやすくしました!

あやめ池司法書士事務所の売買登記

登記手続き
よくわからない…

このような疑問や不安にこたえるため
あやめ池司法書士事務所は

プラン01
現金購入プランとは?

現金購入の際、必要な手続を一式まとめたプランです。

家や土地を、現金で購入する場合

手数料 42,000

費用に含まれる作業
対象不動産の権利関係事前調査
所有権移転登記・その他必要な登記申請一式
不動産業者様との事前打合作業
必要書類の授受作業
代金決済への立会業務
管轄法務局での登記識別情報の受領
登記識別情報その他、
手続完了後の書類一式を郵送返却

登録免許税等の実費※手数料と別途必要な実費です。
所有権移転登記費用 土地評価額×1.5%
+
建物評価額×2.0%
※軽減措置適用の場合0.3%
物件調査費用 1000円~2000円程度
証明書等取得代金 1000円~2000円程度
郵便代・通信費・交通費・雑費代 1000円~2000円程度
立会費用、日当、出張手数料、調査手数料は上記費用に含まれています。
※住宅用家屋証明書の取得、耐震基準適合証明書の取得、フラット35適合証明書の取得が必要な場合は、
別途手数料が必要です。

プラン02
住宅ローン利用プランとは?

住宅ローン利用の際、必要な手続を一式まとめたプランです。

家や土地を、住宅ローンで購入する場合

手数料 65,000

費用に含まれる作業
対象不動産の権利関係事前調査
所有権移転登記・抵当権設定登記・
その他必要な登記申請一式
住宅用家屋証明書等の取得
不動産業者様との事前打合作業
金融機関様との事前打合作業、
必要書類の授受作業
代金決済への立会業務
管轄法務局での登記識別情報の受領
登記識別情報その他、手続完了後の
書類一式を郵送返却

登録免許税等の実費※手数料と別途必要な実費です。
所有権移転登記費用 土地評価額×1.5%
+
建物評価額×2.0%
※軽減措置適用の場合0.3%
抵当権設定登記 お借入金額×0.4%
※軽減措置適用の場合0.1%
物件調査費用 1000円~2000円程度
証明書等取得代金 1000円~2000円程度
郵便代・通信費・交通費・雑費代 1000円~2000円程度
立会費用、日当、出張手数料、調査手数料は上記費用に含まれています。
※住宅用家屋証明書の取得、耐震基準適合証明書の取得、フラット35適合証明書の取得が必要な場合は、別途手数料が必要です。

あやめ池司法書士事務所でご依頼いただいた場合の例をご紹介

見積事例はこちら

見積事例:01

現金
購入

大阪市内、築15年、55平米
1800万円の中古マンションを現金購入の場合
登記費用総額117,710
内訳
手数料
52,000
  • 基本手数料 42,000円
  • 住宅用家屋証明書の
    取得手数料 10000円
登録免許取得の実費
65,710
  • 登録免許税 60,000円
  • 住宅用家屋証明 1,300円
  • 登記情報、
    図面等事前調査 2,010円
  • 登記事項証明書 2,400円

[詳細条件]

大阪市内、築15年、55㎡の中古マンション1800万円で現金購入
専有部分の評価額 350万円
敷地持分の評価額 250万円 住宅用家屋証明書を取得

見積事例:02

住宅
ローン

大阪市内、築10年、80平米
2500万円の中古マンションを現金購入の場合
登記費用総額170,210
内訳
手数料
75,000
  • 基本手数料 65,000円
  • 住宅用家屋証明書の
    取得手数料 10,000円
登録免許取得の実費
95,210
  • 登録免許税 89,500円
  • 住宅用家屋証明 1,300円
  • 登記情報、
    図面等事前調査 2,010円
  • 登記事項証明書 2,400円

[詳細条件]

大阪市内、築10年、80㎡の中古マンション2,500万円で購入
専有部分の評価額 350万円
敷地持分の評価額 400万円 住宅用家屋証明書を取得
住宅ローン2,500万円利用

ご相談から手続き完了までの流れをご紹介!

登記手続きの流れ

STEP
01

事前相談・お見積
電話・メールでご相談ください。お見積金額をご提示します!不動産に関する税について相談ができます。
※必要に応じて提携税理士が対応します。

STEP
02

正式なご依頼
あやめ池司法書士事務所が、不動産業者の担当者、金融機関の担当者とお打合せをさせて頂き登記手続の事前準備を進めます。お客様の作業負担は、住民票や印鑑証明書など必要書類の準備のみ!

STEP
03

代金決済・物件引渡し
購入物件の代金決済・物件引渡時に担当司法書士が立会をさせて頂きます。この際に、手続のご案内や委任状へのご署名・ご捺印等をお願い致します。代金決済・物件引渡後、すぐに管轄法務局へ登記申請を行います。

STEP
04

手続完了
代金決済ののち2、3週間後に書類一式をお客様へご返却して、登記手続完了です。

どのような疑問・ご相談もお気軽にご相談ください!

よくある質問

とりあえず、手続内容と費用だけ相談したいんだけど…お金がかかるのかな?

正式なご依頼まで費用は発生しません!お気軽にご相談ください!

書類の手配・打合せなど作業負担が大きいと困るなぁ・・・

あやめ池司法書士事務所ではお客様の作業負担を最小限に抑えています!
お客様の作業負担は、印鑑証明書などの書類のご準備のみ!

不動産屋さんの紹介する司法書士でないと、手続が出来ないのでは・・・

不動産業者・金融機関とのお打合せもすべてあやめ池司法書士事務所が対応致します。
これまでご依頼いただいた登記手続が出来なかったことは一度もありません!
スムーズで安全な不動産の売買登記をサポートします!

なかなか時間がなくて…、体の調子が悪くて事務所まで行くのが大変・・・

ご指定の場所までお伺いしますので、お忙しいお客様、高齢のお客様、遠方のお客様でも安心!出張手数料、日当は無料で出張対応
※出張先までの往復交通費は必要です。

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