あなたに合ったプランをご案内します。
費用やサービス内容、手続きの流れをシンプルにまとめました。
1プラン
不動産売却登記プラン
戸建てやマンションなどの不動産を売却する方のための登記プランです。事前の必要書類確認から売却代金の決済への立会い、買主への所有権移転に必要な売主側の登記手続きまで対応します。
2費用サンプル
- 司法書士報酬
- 22,000円（税込）
- 実費
- 約6,500円
- 概算合計
- 約28,500円
費用サンプルの前提条件
所有する中古戸建てを不動産会社の仲介で売却するケースです。土地評価額300万円・建物評価額150万円。売却代金の決済に立ち会い、買主への所有権移転に必要な売主側の登記手続きを行います。住所変更登記・抵当権抹消登記は必要ないものとして算出しています。
上記は一例です。不動産の個数や登記内容、住所・氏名変更の有無、抵当権の有無、権利証の保管状況、決済方法などによって司法書士報酬・実費が変動する場合があります。また、各種証明書の取得費用などの実費も条件によって変動するため、実際の費用は事前にお見積りをご案内します。
4司法書士からのアドバイス
不動産の売却では、決済当日に書類の不備があると手続きを進められないことがあります。特に、権利証の紛失・住所や氏名の変更・住宅ローンの抵当権は事前確認が重要です。売却が決まった段階で早めにご相談いただければ、必要な登記を整理して決済日に備えます。
司法書士法人あやめ池事務所5ご依頼後の進め方
手続期間の目安
約2～4週間
※実際の日程は売買契約で定められた決済日に合わせて進めます。お客様にお願いすること
- 売買契約書など売却に関する資料のご提出
- 権利証・印鑑証明書など必要書類のご準備
- 登記に必要な書類への署名・押印
- 決済当日のご出席
※ご出席が難しい場合は、事前面談や郵送対応などによる方法をご案内します。
あやめ池事務所のサポート内容
- 不動産の登記内容・権利関係の確認
- 売却に必要な登記書類の事前確認
- 不動産会社・買主側司法書士等との調整
- 売却代金の決済への立会い
- 買主への所有権移転に必要な売主側の登記手続き
ご依頼後は、お客様ごとの「今後のスケジュール表」をお渡しします。
現在の進捗や今後の予定、お客様にお願いすることを分かりやすくまとめています。
6よくある質問
Q不動産会社から司法書士を紹介されていますが、自分で選べますか？
はい。売主側の司法書士をご自身で選べるケースがあります。 不動産会社から司法書士を紹介されている場合でも、まずは当事務所へご相談ください。
Q住宅ローンが残っていても売却できますか？
はい。売却代金などで住宅ローンを完済する場合は、売却当日に抵当権抹消登記を行うことができます。当日対応の抵当権抹消登記は＋15,000円です。
Q権利証を紛失しています。売却できますか？
はい。権利証（登記済証・登記識別情報）を紛失している場合でも、司法書士による本人確認情報を作成する方法などで対応できます。本人確認情報作成は＋40,000円～です。
Q登記簿の住所と現在の住所が違いますが大丈夫ですか？
はい。売却にあわせて住所変更登記を行います。追加料金は＋5,500円です。
Q結婚や離婚などで氏名が変わっていますが対応できますか？
はい。必要な氏名変更登記を売却手続きとあわせて行います。追加料金は＋5,500円です。
Q代金決済に出席できないのですが、対応してもらえますか？
はい。決済前に事前面談や郵送対応などを利用し、柔軟かつ安全に登記手続きをお手伝いさせていただきます。 遠方にお住まいの方や、お仕事などで決済当日に出席できない方もご相談ください。
Q売却が決まったら、いつ相談すればよいですか？
売買契約を締結した段階でご相談いただくのがおすすめです。権利証の紛失や住所変更などがある場合にも、決済日までに必要な準備を進めることができます。
7ご相談方法をお選びください
内容をご確認いただき、ご不明な点があればお気軽にご相談ください。
