生前贈与 の登記

贈与登記/相続時精算課税制度プラン

あなたに合ったプランをご案内します。

費用やサービス内容、手続きの流れをシンプルにまとめました。

1プラン

おすすめ

相続時精算課税・贈与
プラン

相続時精算課税制度の利用を前提として、親から子などへ不動産を生前贈与するプランです。贈与契約書の作成から所有権移転登記まで、司法書士がまとめてサポートします。

2費用サンプル

司法書士報酬
60,500(税込)
実費
104,200
概算合計
164,700

費用サンプルの前提条件

父から子へ、自宅不動産を相続時精算課税制度の利用を前提として贈与するケースです。自宅の土地評価額300万円・建物評価額180万円とし、贈与契約書の作成から父から子への所有権移転登記まで当事務所で対応するものとして算出しています。

上記は一例です。不動産の評価額や個数、登記内容、住所・氏名変更の有無、権利証の保管状況などによって司法書士報酬・実費が変動する場合があります。また、登録免許税や各種証明書の取得費用などの実費も条件によって変動するため、実際の費用は事前にお見積りをご案内します。
※相続時精算課税制度の適用要件や税務申告については、税理士等への確認が必要となる場合があります。

3オプション

追加になる場合追加費用(税込)
贈与契約書作成 プラン料金に含む
住所変更登記 +5,500円
氏名変更登記 +5,500円
権利証紛失による本人確認情報作成 +40,000円~
税理士事務所のご紹介 無料

※上記は一例です。詳細はお見積り時にご案内いたします。

4司法書士からのアドバイス

代表司法書士

相続時精算課税制度を利用した贈与は、不動産を生前に子へ移しておきたい場合の選択肢の一つです。ただし、登記だけでなく将来の相続や税金まで考えて進めることが大切です。 税務面の確認が必要な場合には、税理士事務所のご紹介も可能です。

司法書士法人あやめ池事務所

5ご依頼後の進め方

手続期間の目安

2~4週間

※書類の準備状況や法務局の審査状況によって前後します。

お客様にお願いすること

  • 不動産に関する資料のご提出
  • 贈与内容・相続時精算課税制度の利用についての確認
  • 贈与契約書・登記書類への署名・押印
  • 印鑑証明書など必要書類のご準備

あやめ池事務所のサポート内容

  • 不動産の登記内容・権利関係の確認
  • 贈与内容・必要となる登記手続きの確認
  • 贈与契約書および登記書類の作成
  • 所有権移転登記の申請から完了までのサポート
  • 必要に応じた税理士事務所のご紹介

ご依頼後は、お客様ごとの「今後のスケジュール表」をお渡しします。

現在の進捗や今後の予定、お客様にお願いすることを分かりやすくまとめています。

6よくある質問

Q相続時精算課税制度を使えば、不動産を子へ贈与できますか?
A

はい。制度の適用要件を満たす場合には、相続時精算課税制度を利用して不動産を生前贈与する方法があります。

Q贈与契約書も作成してもらえますか?
A

はい。贈与契約書の作成はプラン料金に含まれています。贈与内容を確認したうえで当事務所が作成します。

Q贈与税の申告もお願いできますか?
A

当事務所では不動産の贈与登記を中心に対応します。税務申告や具体的な税額計算が必要な場合は、税理士事務所をご紹介できます。

Q暦年贈与と相続時精算課税制度のどちらを選べばよいですか?
A

贈与する財産や金額、今後の相続などによって適した方法は異なります。不動産の登記面からご説明し、税務上の判断が必要な場合には税理士への確認をご案内します。

Q自宅の一部だけを贈与することもできますか?
A

はい。不動産全部ではなく、持分の一部を贈与する登記にも対応できます。

Q権利証を紛失していますが贈与できますか?
A

はい。権利証(登記済証・登記識別情報)を紛失している場合でも、司法書士による本人確認情報の作成などにより対応できる場合があります。本人確認情報作成は+40,000円~です。

Q遠方からでも依頼できますか?
A

はい。書類の郵送やオンラインでのやり取りなどを利用して、遠方からのご依頼にも対応しています。