あなたに合ったプランをご案内します。
費用やサービス内容、手続きの流れをシンプルにまとめました。
1プラン
住宅ローン完済・抵当権抹消プラン
住宅ローンを完済した方を対象に、ご自宅などに残っている抵当権を抹消するプランです。金融機関から交付された書類をお送りいただくだけで、書類確認から法務局への登記申請、完了まで対応します。
2費用サンプル
- 司法書士報酬
- 3,300円（税込）
- 実費
- 約6,200円
- 概算合計
- 約9,500円
費用サンプルの前提条件
住宅ローンを完済し、金融機関から交付された抹消書類がすべて揃っているケースです。対象不動産は自宅の土地・建物で、登記上の住所・氏名に変更がなく、通常の抵当権抹消登記のみを行うものとして算出しています。
上記は一例です。対象不動産の数、住所・氏名変更の有無、完済からの経過期間、登記書類の紛失など、手続内容によって司法書士報酬が変動する場合があります。また、登録免許税や各種証明書の取得費用などの実費も条件によって変動するため、実際の費用は事前にお見積りをご案内します。
本プランは、住宅ローンを完済した後の抵当権抹消を対象としています。不動産の売却に伴い、売却代金でローンを完済し、売却と同日に抵当権を抹消する場合は本プランの対象外です。
4司法書士からのアドバイス
住宅ローンを完済しても、登記されている抵当権は自動的には消えません。金融機関から抹消書類を受け取ったら、そのまま保管せず、早めに手続きを済ませることをおすすめします。時間が経つほど手続きが複雑になる場合があります。
司法書士法人あやめ池事務所5ご依頼後の進め方
手続期間の目安
約2～3週間
※法務局の審査状況等によって前後します。お客様にお願いすること
- 金融機関から受け取った抹消書類の送付
- 委任状など必要書類への署名・押印
- 必要に応じて本人確認へのご協力
あやめ池事務所のサポート内容
- 抹消書類・登記内容の確認
- 法務局への抵当権抹消登記申請
- 登記完了確認と完了書類の返却
ご依頼後は、お客様ごとの「今後のスケジュール表」をお渡しします。
現在の進捗や今後の予定、お客様にお願いすることを分かりやすくまとめています。
6よくある質問
Q住宅ローンを完済すれば抵当権は自動的に消えますか？
いいえ。住宅ローンを完済しても登記上の抵当権は自動では消えません。法務局への抵当権抹消登記が必要です。
Q金融機関から届いた書類をそのまま送っても大丈夫ですか？
まずは、事務所スタッフまでお問合せください。具体的な作業手順についてご案内させて頂きます。
Q不動産を売却する予定ですが、このプランを利用できますか？
売却と同日に住宅ローンを完済して抵当権を抹消する場合は、本プランの対象外です。売却に伴う登記手続きとして別途ご案内します。
Q住所や氏名が変わっていても依頼できますか？
はい。登記上の住所・氏名と現在の住所・氏名が異なる場合は、必要な変更登記をあわせて行います。追加料金が発生します。
Q完済してから時間が経っていますが依頼できますか？
はい。ただし、完済から6か月を超えている場合は追加料金が発生します。また、時間の経過により金融機関の合併など追加の確認が必要になることがあります。
Q金融機関からもらった登記書類を紛失してしまいました。
対応可能です。書類の紛失状況を確認したうえで、必要な手続きをご案内します。通常の抵当権抹消より手続きが増えるため、追加料金が発生します。
Q事務所まで行く必要はありますか？
原則として郵送等で手続きを進めることができます。必要に応じて本人確認の方法をご案内します。
7ご相談方法をお選びください
内容をご確認いただき、ご不明な点があればお気軽にご相談ください。
