住宅ローン完済による
抵当権抹消登記が
得意な司法書士事務所です！
最短15分でお見積

司法書士法人あやめ池事務所では、これまでに数多くの抵当権抹消登記を行って参りました。

住所変更登記にあたり、住所の沿革が確認できない事案や、抹消書類の紛失による再発行・事前通知を利用した事案など、複雑な抵当権抹消登記にも対応可能です。

お電話を頂けましたら、最短15分、概算費用をご案内する事ができます。お気軽にお問合せください。

●抵当権抹消登記をせずに放置するとどうなるの・・・

抵当権抹消登記をおこなわずに放置した場合、罰金等が科されることはありませんが、登記簿にいつまでも「抵当権」の記載がされたままとなります。外形上は、いつまでも住宅ローンが残っているような記載になるのです。

この状態では、対象不動産を売却することができません。売却時には、必ず抵当権抹消登記が必要となります。売却以外でも、抵当権が残っていることにより、随所で不具合が生じる可能性があります。

なかには、50年以上、抵当権抹消登記を行わずに放置している方もおられます。このようなケースでは、当時の書類を紛失している場合が多く、再発行をしてもらうにも、そもそも金融機関自体がなくなってしまっていることもあります。

抵当権抹消登記は、出来るだけ早急に、処理してしまう事をオススメ致します。

ご相談から手続完了までの流れ

1.ご相談

なんなりとお気軽にご相談ください。

「途中まで自分でやったけれど、分からなくなった・・・」
「抹消書類を紛失してしまった」
「住宅ローン完済後、1年以上放置してしまった」

など、思われる事をそのままお伝えください。お電話だけでなくメールでもご相談をお受けしています。

相談時にご用意いただくとよいもの

• 抵当権抹消書類　※あれば
• 物件の権利証　※あれば

2.手続内容・概算費用が分かる提案書をお渡しします。

ご相談内容をもとに、手続内容・概算費用を記載したい提案書をお渡しいたします。書類をもとに手続を進めるのかどうか、あやめ池事務所に依頼するのかどうか、ご家族様などとご相談のうえ、ご検討ください。
正式にご依頼を頂くまで、費用はかかりません。

3.ご依頼

ＷＥＢもしくはお電話で、ご依頼の旨をお伝えください。手続完了まで、当事務所のスタッフがしっかりとお手伝いをさせて頂きます。

4.作業着手

司法書士法人あやめ池事務所から、お客様のご自宅に「抵当権抹消登記セット」を郵送します！セットの中には、手順のご案内、委任状、業務依頼書、返信用封筒などが同封されています。

5.書類の返送

委任状などの必要箇所へご署名、ご捺印をして下さい。
そのうえで、署名押印済みの委任状、免許証等の身分証明書の写し、銀行から受取った抵当権抹消書類一式を返信用封筒であやめ池事務所へ郵送して下さい！
また、お電話等の方法により本人様確認をさせて頂きます。

6.登記申請

司法書士法人あやめ池事務所より、管轄法務局へ登記申請をさせて頂きます。

7.完了書類のご返却・手続費用のお支払い

抵当権抹消登記の完了後、法務局より、登記完了証が発行されます。司法書士法人あやめ池事務所では、登記完了証のほか、関連書類を一式にまとめて分かりやすい状態で、お客様にお届けさせて頂きます。

手続費用の支払いについて

• ・完了後の後払いです。
• ・着手金不要です。
• ・3回までの分割は手数料無料です。