自土地を買って、住宅を新築する場合の登記手続なら
司法書士法人あやめ池事務所

注文住宅を新築する場合のように、土地を買って、住宅を新築する際の登記手続なら、司法書士法人あやめ池事務所へお任せください。

必要な登記手続を一括してご依頼頂くことで、手続をスムーズに、リーズナブルな価格で行うことが出来ます。また、ご希望があれば、建物表示登記を担当する土地家屋調査士事務所をご紹介することも可能です。

土地の仲介会社、住宅のハウスメーカーや工務店、住宅ローンの金融機関など、関係先とのやり取りや事務連絡もお任せください。

土地購入～住宅完成までの登記スケジュールを包括的に管理し、不備不足のない安全な手続をサポートさせて頂きます。

土地を購入して住宅を新築する登記手続の流れ

ステップ１／土地の購入登記
土地の売買契約後、土地代金の決済が行われます。この代金決済と同時に、土地の所有権を売主から買主に変更する登記（所有権移転登記）を行います。また住宅ローンをご利用の場合には、抵当権設定登記を併せて申請します。

ステップ2／新築住宅について建物表示登記
新築住宅が完成したら、建物を測量し、図面を作成したうえで、面積や構造等の情報を法務局へ登録する作業を行います。この建物表示登記は、土地家屋調査士の職務範囲となります。所有権保存登記や抵当権設定登記に先立ち行うことになります。

ステップ3／建物の所有権保存登記～抵当権設定登記
表示登記が完了した後、新築建物の工事費用（請負代金）を支払います。この代金決済と同時に、新築建物について所有権保存登記を申請します。また住宅ローンをご利用の場合には、抵当権設定登記を併せて申請します。

新築登記費用の相見積も歓迎！

「ハウスメーカーさんから提示された登記費用と比べたい・・・」「金融機関から紹介された司法書士事務所とサービス内容を比較したい・・・」といった場合でも、お気軽にお問合せください。

司法書士事務所はどこでも同じではありません。複数の事務所でサポート内容、料金等を比較して、納得したうえで、信頼できる事務所へご依頼をされることをおすすめしています。

ご相談から手続完了までの流れ

1.ご相談

なんなりとお気軽にご相談ください。
「建物新築の登記、何から手を付けてよいのか分からない・・・」
「ハウスメーカーから提示された登記費用と相見積をしたい・・・」
「手続方法や持分設定、住宅ローン控除など、付帯事項についても相談したい」

など、思われることをそのままお伝えください。お電話だけでなく、メールでもご相談をお受けしております。

相談時にご用意いただくとよいもの

• ・購入する土地の所在地、面積、などが分かるメモ
• ・新築する建物の面積・構造等が分かるメモ
• 　・ローンを利用する場合には、利用する金融機関と借入金額
• ・ローンを利用する場合で、購入物件以外に共同担保物件がある場合は、その情報

2.見積書・手続の案内書をお渡しします。

ご相談内容をもとに、手続費用の見積書・手続の案内書をお渡しいたします。書類をもとに手続を進めるのかどうか、あやめ池事務所に依頼するのかどうか、ご家族様などとご相談のうえ、ご検討ください。
正式にご依頼を頂くまで、費用はかかりません。

3.ご依頼

ＷＥＢもしくはお電話で、ご依頼の旨をお伝えください。手続完了まで、当事務所のスタッフがしっかりとお手伝いをさせて頂きます。

4.作業着手

土地を買って、住宅を新築する登記プランで、司法書士法人あやめ池事務所で行う作業は、つぎのような作業です。

• ・対象物件の権利関係調査、隣地調査
• ・土地の所有権移転登記書類作成
• ・建物の所有権保存登記書類作成
• ・抵当権設定登記書類作成　※住宅ローン利用の場合
• ・代金決済立会業務
• ・各種登記申請代理
• ・管轄法務局への所有権移転登記申請一式
• ・手続完了後の登記情報取得

※ご要望があれば、建物表示登記を行う土地家屋調査士事務所をご紹介します。
※作業内容は、案件により異なります。

5.完了書類のご返却・手続費用のお支払い

新たに名義人となられた方には、管轄法務局より、登記識別情報通知が発行されます。俗にいう権利証です。司法書士法人あやめ池事務所では、登記識別情報通知のほか、関連書類を一式にまとめて分かりやすい状態で、お客様にお届けさせて頂きます。

手続費用の支払いについて

• ・完了後の後払いです。
• ・着手金不要です。
• ・3回までの分割は手数料無料です。