自己所有地に住宅を新築したら、
司法書士法人あやめ池事務所へ

自己所有地に住宅を新築した際の登記手続なら、司法書士法人あやめ池事務所にお任せください。所有権保存登記～抵当権設定登記まで、建物新築時に必要となる登記手続の一式をリーズナブルな価格でお手伝いさせて頂きます。

※建物表示登記につきましては、土地家屋調査士事務所をご紹介することも可能です。

また、住宅の新築登記手続では、居住用不動産に対する登録免許税の軽減措置や住宅ローン控除を踏まえた持分設定など、注意すべき点が多く存在します。

司法書士法人あやめ池事務所では、土地や建物の登記を多数取扱っています。たくさんの経験と専門知識を有する専門スタッフが、住宅の新築登記手続のお手伝いをさせて頂きます。

新築登記の作業手順について

ステップ１／建物表示登記
新築建物を測量し、図面を作成したうえで、新築建物の面積や構造等の情報を法務局へ登録する作業です。建物表示登記は、土地家屋調査士の職務範囲となります。
所有権保存登記や抵当権設定登記に先立ち行うことになります。

ステップ2／住宅用家屋証明書の取得
一定の条件を満たす住宅については、住宅用家屋証明書を取得することができます。この住宅用家屋証明書を取得することにより、所有権保存登記や抵当権設定登記に要する登録免許税の軽減措置の適用を受けることが可能となります。

ステップ3／所有権保存登記～抵当権設定登記
新築建物について、所有権者を登録する作業を、所有権保存登記といいます。住宅ローンを利用して住宅を新築する場合、この所有権保存登記と併せて抵当権設定登記を行うことにあります。

新築登記費用の相見積も歓迎！

「ハウスメーカーさんから提示された登記費用と比べたい・・・」「金融機関から紹介された司法書士事務所とサービス内容を比較したい・・・」といった場合でも、お気軽にお問合せください。

司法書士事務所はどこでも同じではありません。複数の事務所でサポート内容、料金等を比較して、納得したうえで、信頼できる事務所へご依頼をされることをおすすめしています。

ご相談から手続完了までの流れ

1.ご相談

なんなりとお気軽にご相談ください。
「建物新築の登記、何から手を付けてよいのか分からない・・・」
「ハウスメーカーから提示された登記費用と相見積をしたい・・・」
「手続方法や持分設定、住宅ローン控除など、付帯事項についても相談したい」

など、思われることをそのままお伝えください。お電話だけでなく、メールでもご相談をお受けしております

相談時にご用意いただくとよいもの

• ・購入する不動産の所在地、面積、築年数などが分かるメモ
• ・購入する不動産の評価額がわかるもの　※課税明細書など
• ・ローンを利用する場合には、利用する金融機関と借入金額

2.見積書・手続の案内書をお渡しします。

ご相談内容をもとに、手続費用の見積書・手続の案内書をお渡しいたします。書類をもとに手続を進めるのかどうか、あやめ池事務所に依頼するのかどうか、ご家族様などとご相談のうえ、ご検討ください。
正式にご依頼を頂くまで、費用はかかりません。

3.ご依頼

ＷＥＢもしくはお電話で、ご依頼の旨をお伝えください。手続完了まで、当事務所のスタッフがしっかりとお手伝いをさせて頂きます。

4.作業着手

投資用物件・収益物件の購入プランで、司法書士法人あやめ池事務所で行う作業は、つぎのような作業です。

• ・対象物件の権利関係調査、隣地調査
• ・所有権保存登記書類作成
• ・抵当権設定登記書類作成　※住宅ローン利用の場合
• ・各種登記申請代理
• ・管轄法務局への所有権移転登記申請一式
• ・手続完了後の登記情報取得

※ご要望があれば、建物表示登記を行う土地家屋調査士事務所をご紹介します。
※作業内容は、案件により異なります。

5.完了書類のご返却・手続費用のお支払い

新たに名義人となられた方には、管轄法務局より、登記識別情報通知が発行されます。俗にいう権利証です。司法書士法人あやめ池事務所では、登記識別情報通知のほか、関連書類を一式にまとめて分かりやすい状態で、お客様にお届けさせて頂きます。

手続費用の支払いについて

• ・完了後の後払いです。
• ・着手金不要です。
• ・3回までの分割は手数料無料です。