【奈良市】 中古住宅 ・ 中古マンション 登記が33,000円〜｜実績豊富な 司法書士法人あやめ池事務所
司法書士法人あやめ池事務所 では、 奈良市 での 中古住宅 ・ 中古マンション 購入の 登記手続 を多数取り扱ってきました！
こちらの記事では、 奈良市 内における 中古住宅 ・ 中古マンション 購入の 登記手続 での［司法書士報酬（手数料）］［仲介業者の取扱実績］［登記費用が 安く なるマンション］をご紹介させて頂きます。
目次
中古住宅 ・ 中古マンション 購入登記 の報酬（手数料）について
司法書士法人あやめ池事務所 にて、 中古住宅・中古マンション の 購入登記 を行う場合の報酬（手数料）は次のとおりです。
- 現金で購入する場合：33,000円（税込36,300円）
- 住宅ローンで購入する場合：55,000円（税込60,500円）
※対象物件の評価額、借入金額等により増減があります。詳細につきましては、直接お問合せください。
奈良市 で利用の多い 仲介業者 と当事務所の取扱実績
奈良市 で 中古住宅 ・ 中古マンション を購入される場合、大手不動産会社が仲介に入るケースが多く見られます。
奈良市 でよく利用されている仲介業者の一例をご紹介します。
- 三井のリハウス 学園前営業センター
- 住友不動産ステップ 学園前営業センター
- 近鉄不動産 奈良営業所
- 福屋不動産販売 学園前店
- センチュリー21 フロンティア住宅販売
- 奈良シティハウス
- 紀伊国屋商事
司法書士法人あやめ池事務所 では、これらの仲介業者を通じて物件を購入されたお客様の 登記手続 の受注実績があります。 奈良市内 での 中古住宅 ・ 中古マンション の 購入登記 を安心してご依頼いただけます。
奈良市内 での 中古マンション の登記申請実績
司法書士法人あやめ池事務所 で過去に登記申請実績がある 奈良市内 の 中古マンション の一部をご紹介します。
- 藤和奈良ハイタウン
- ディーグランセあやめ池
- ライオンズマンション学園前
- 新大宮ハイタウン
- ネオハイツ富雄南
- ローレルコート西大寺
その他、多数のマンションについて取扱がございますが、すべて掲載できませんので、上記のみご紹介させて頂きます。
中古住宅 ・ 中古マンション 購入の 登記費用 の内訳
中古住宅 ・ 中古マンション を購入した際の 登記費用 は、大きく分けて以下の3つから成り立ちます。
- 登録免許税：税金部分です！
- 司法書士報酬：あやめ池事務所なら現金購入33,000円／ローン購入55,000円の安心価格
- 実費：登記事項証明書、交通費など
このうち 登録免許税 に関する部分を 安く する方法があります。次で紹介します！
登記費用 を 安く する方法｜住宅用家屋証明書 の活用
中古住宅 ・ 中古マンション を購入した場合、一定の要件を満たせば「住宅用家屋証明書」による税率軽減を利用できます。
- 所有権移転登記：本来2.0% → 軽減後0.3%
- 抵当権設定登記：本来0.4% → 軽減後0.1%
- 期限：令和9年3月31日まで（現行延長）
税率軽減により、負担すべき 登録免許税 が10万円～20万円程度 安く なることもあります。 住宅用家屋証明書 を取得するための要件を下記にまとめました。
中古住宅 ・ 中古マンション で 住宅用家屋証明書取得 の３大要件
- 購入後、自ら居住用として利用すること
- 床面積が50㎡以上であること
- 昭和57年1月1日以後に建築された建物であること
※詳細な要件は 奈良市役所 固定資産税課 まで。
奈良市内 で 住宅用家屋証明書 の築年数要件を満たす中古マンションの例
下記の 中古マンション では、住宅用家屋証明書 の築年数要件（昭和57年1月1日以降建築）を満たしています。
【学園前駅エリア】
- ローレルスクエア学園前／2013年竣工／近鉄「学園前」徒歩8分
- グランドメゾン学園前ベリエ／1996年12月竣工／徒歩9分
- サンライフ学園前／1982年1月竣工／徒歩8分
- ディークラディア富雄／2002年9月竣工／徒歩17分
【大和西大寺駅エリア】
- ユニハイム西大寺秋篠川／2000年8月竣工／徒歩5分
- プラネスーペリア西大寺／2003年11月竣工／徒歩4分
- ローレルコート西大寺国見町／2013年9月竣工／徒歩5分
- ブランズ大和西大寺／2012年3月竣工／徒歩6分
【新大宮駅エリア】
- プランヴェール奈良新大宮／1995年10月竣工／徒歩5分
- ローレルコート新大宮／1986年11月竣工／徒歩6分
- ル・グラン新大宮／2007年7月竣工／徒歩7分
- サーパス新大宮／2002年2月竣工／徒歩6分
【JR奈良駅エリア】
- セントアージュ奈良／2011年10月竣工／徒歩6分
- プラウド奈良大宮町／2023年竣工／徒歩7分
- ローレルコート奈良三条宮前町／2024年2月竣工／徒歩6分
- プラネスーペリア奈良三条通り／2015年9月竣工／徒歩3分
※築年数要件のみを基準に掲載。専有面積や利用用途により住宅用家屋証明書が取得できない場合もあります。
奈良市 の 中古住宅 ・ 中古マンション 登記を取り扱う法務局・市役所
奈良市内 の物件に関する登記手続は、奈良地方法務局 本局が窓口となります。登録免許税や登記申請書類に関するご相談はこちらへ。
奈良地方法務局（奈良市登大路町）
電話番号：0742-23-5571
また、住宅用家屋証明書の発行は奈良市役所 固定資産税課が窓口です。
奈良市役所 固定資産税課
電話番号：0742-34-1111
奈良市 で 司法書士法人あやめ池事務所 に依頼するメリット
司法書士法人あやめ池事務所 にご依頼いただくメリットは次のとおりです。
- 司法書士報酬（手数料）が明確！
現金購入：33,000円／住宅ローン利用：55,000円 - 奈良市内の仲介業者と連携がスムーズ！
- 奈良市内の中古住宅・中古マンションの登記取扱実績が豊富！
仲介業者・金融機関との打合せから事前準備、必要書類の確認、決済当日の立会い、奈良地方法務局への登記申請まで、すべてワンストップでサポートします。
お客様の事務作業を最小限に抑え、安心・安全に登記手続きを進めることが可能です。
監修者情報
司法書士法人あやめ池事務所
代表司法書士 牧野 和弘
大阪・奈良・京都・神戸エリアまで幅広く対応。
不動産登記・相続・商業登記など、累計10,000件以上の不動産登記申請実績を持つ。
「わかりやすく・安心できる登記サービス」を提供している。不動産登記が得意な司法書士事務所。
司法書士からひとこと
司法書士からひとこと
奈良市は 学園前 ・ 西大寺 ・ 新大宮 など人気エリアを中心に 中古住宅 ・ 中古マンション の取引が活発です。地域の不動産会社や金融機関との連携を生かし、登記手続きをスムーズにサポートいたします。安心してご相談ください。
