【大和郡山市】 中古住宅 ・マンション 購入の登記費用 33,000円｜ 地元業者とも連携OK｜司法書士法人あやめ池事務所
大和郡山市で中古住宅・中古マンションを購入される方へ。
こちらの記事では、 大和郡山市 内における 中古住宅 ・ 中古マンション 購入の 登記手続 での［司法書士報酬（手数料）］［仲介業者の取扱実績］［登記費用が 安く なるマンション］をご紹介させて頂きます。
目次
中古住宅 ・ 中古マンション 購入の登記費用は？？
司法書士法人あやめ池事務所 にて、 中古住宅・中古マンション の 購入登記 を行う場合の報酬（手数料）は次のとおりです。
- 現金で購入する場合：33,000円（税込36,300円）
- 住宅ローンで購入する場合：55,000円（税込60,500円）
※対象物件の評価額、借入金額等により増減があります。詳細につきましては、直接お問合せください。
大和郡山市 で指示されている仲介業者と取扱実績
大和郡山市 で 中古住宅 ・ 中古マンション を購入される場合、大手不動産会社が仲介に入るケースが多く見られます。
大和郡山市 でよく利用されている仲介業者の一例をご紹介します。
- 福屋不動産販売 大和郡山店
- 近鉄不動産 西大寺営業所
- センチュリー21フロンティア住宅販売
- 原田建設
- ベルジュホーム
司法書士法人あやめ池事務所 では、これらの仲介業者を通じて物件を購入されたお客様の 登記手続 の受注実績があります。 大和郡山市内 での 中古住宅 ・ 中古マンション の 購入登記 を安心してご依頼いただけます。
大和郡山市の 中古マンション 取扱実績のご紹介
司法書士法人あやめ池事務所 で過去に登記申請実績がある 大和郡山市内 の 中古マンション の一部をご紹介します。
- ローレルスクエア郡山リーデンス
- イングス郡山
- グローバル大和小泉
- ヴィルヌーブ大和郡山
- プレステ7番館
- 薬師寺アーバンライフ
その他、多数のマンションについて取扱がございますが、すべて掲載できませんので、上記のみご紹介させて頂きます。
登記費用の内訳は「税金」「手数料」「実費」
中古住宅 ・ 中古マンション を購入した際の 登記費用 は、大きく分けて以下の3つから成り立ちます。
- 登録免許税：税金部分です！
- 司法書士報酬：あやめ池事務所なら現金購入33,000円／ローン購入55,000円の安心価格
- 実費：登記事項証明書、交通費など
このうち 登録免許税 に関する部分を 安く する方法があります。次で紹介します！
住宅用家屋証明書の利用で 登記費用 が 安く なるかも
中古住宅 ・ 中古マンション を購入した場合、一定の要件を満たせば「住宅用家屋証明書」による税率軽減を利用できます。
- 所有権移転登記：本来2.0% → 軽減後0.3%
- 抵当権設定登記：本来0.4% → 軽減後0.1%
- 期限：令和9年3月31日まで（現行延長）
税率軽減により、負担すべき 登録免許税 が10万円～20万円程度 安く なることもあります。 住宅用家屋証明書 を取得するための要件を下記にまとめました。
中古住宅 ・ 中古マンション で 住宅用家屋証明書取得 の３大要件
- 購入後、自ら居住用として利用すること
- 床面積が50㎡以上であること
- 昭和57年1月1日以後に建築された建物であること
※詳細な要件は 大和郡山市役所 固定資産税課 まで。
大和郡山市／住宅用家屋証明書を取得できる中古マンションをご紹介
下記の 中古マンション では、住宅用家屋証明書 の築年数要件（昭和57年1月1日以降建築）を満たしています。
【近鉄郡山駅 周辺エリア】
- ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ｜2015年2月竣工｜近鉄郡山徒歩2分
- ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ｜2013年3月竣工
- ピアッツァコート大和郡山駅前｜2011年11月竣工
- ネバーランド大和郡山｜2008年竣工
- ピアッツァヒルズ大和郡山城見町｜2007年11月竣工
- ミュール大和郡山｜2000年11月竣工｜近鉄郡山徒歩2分
【JR郡山駅 周辺エリア】
- イングス郡山グレース｜2014年2月竣工｜JR郡山徒歩約9分
- ローレルスクエア郡山リーデンス｜2006年竣工
- ローレルコートエスタ郡山｜2006年8月竣工
- イングス郡山グラシア｜2005年1月竣工
- イングス郡山（初期棟）｜2001年2月竣工
【JR大和小泉駅 周辺エリア】
- グローバル大和小泉｜2009年10月竣工｜JR大和小泉徒歩5分
- エルコート小泉｜2003年3月竣工｜JR大和小泉徒歩1分
【近鉄筒井駅 周辺エリア】
- クレール郡山筒井｜2000年3月竣工｜近鉄筒井徒歩4–5分
※築年数要件のみを基準に掲載。専有面積や利用用途により住宅用家屋証明書が取得できない場合もあります。
大和郡山市 の 管轄法務局・市役所
大和郡山市内 の物件に関する登記手続は、奈良地方法務局 本局が窓口となります。登録免許税や登記申請書類に関するご相談はこちらへ。
奈良地方法務局（奈良市登大路町）
電話番号：0742-23-5571
また、住宅用家屋証明書の発行は大和郡山市役所 固定資産税課が窓口です。
大和郡山市役所 固定資産税課
電話番号：0743-53-1151
司法書士法人あやめ池事務所 なら 大和郡山市 の登記にも対応
司法書士法人あやめ池事務所 にご依頼いただくメリットは次のとおりです。
- 司法書士報酬（手数料）が明確！
現金購入：33,000円／住宅ローン利用：55,000円 - 大和郡山市内の仲介業者と連携がスムーズ！
- 大和郡山市内の中古住宅・中古マンションの登記取扱実績が豊富！
仲介業者・金融機関との打合せから事前準備、必要書類の確認、決済当日の立会い、奈良地方法務局への登記申請まで、すべてワンストップでサポートします。
お客様の事務作業を最小限に抑え、安心・安全に登記手続きを進めることが可能です。
監修者情報
司法書士法人あやめ池事務所
代表司法書士 牧野 和弘
大阪・奈良・京都・神戸エリアまで幅広く対応。
不動産登記・相続・商業登記など、累計10,000件以上の不動産登記申請実績を持つ。
「わかりやすく・安心できる登記サービス」を提供している。不動産登記が得意な司法書士事務所。
司法書士からひとこと
司法書士からひとこと
金魚のまち 大和郡山市 で新たに住まいを持たれる皆さまへ。近鉄郡山・JR郡山・大和小泉・筒井・九条といった各エリアでの売買決済に立ち会い、必要書類の確認から住宅用家屋証明の適用判断、奈良地方法務局への申請までワンストップでお手伝いさせて頂きます。初めてでも費用と流れを丁寧にご案内しますので、安心してご相談ください。
