贈与登記

不動産 暦年贈与プラン

贈与税の非課税枠(年間110万円)を利用して、不動産の名義変更!
不動産を子供や孫に承継したい・・・贈与税を抑えたい・・・そんな方にオススメです。

プランの特徴 費用と手続内容
司法書士法人あやめ池事務所

不動産 暦年贈与プラン

3つの特徴

自宅の土地建物や収益物件を、子供や孫に贈与する、名義変更する際はご注意ください!評価額が高額な不動産は、1回で名義変更を行うと多額の贈与税が課税される可能性があります。
そのような場合には、贈与税の基礎控除、年間110万円を利用して、数年にわたって持分割合を少しづつ、計画的に、贈与する方法「暦年贈与」がオススメです。
司法書士法人あやめ池事務所では、数年にわたる贈与計画をしっかりサポートする不動産暦年贈与プランをご用意しました。

  • 贈与税や手続費用を考慮した暦年贈与プランを複数ご提案
  • 数年にわたる手続についても法人組織でしっかり対応
  • 2年目以降は手続費用が30%オフ

将来の相続税負担が心配な方やお子様に少しづつ財産を承継したい方にオススメのプランです。

不動産 暦年贈与プラン

不動産を毎年少しずつ贈与するプランです。

手数料 60,000



2年目~手数料30%割引

手数料に含まれる作業
暦年贈与プランの作成、贈与税のシミュレーション
対象不動産に関連して相続税、二次相続など、相談・アドバイス
対象不動産の権利関係事前調査
贈与証書・登記原因証明情報など登記書類の作成
管轄法務局への名義変更登記の申請業務
登記識別情報・登記完了証の代理受領
完了書類一式を書留郵便にてお届け
贈与税申告時に必要な添付書類の取得、ご案内

登録免許税等の費用※手数料以外に費用な実費です。
贈与登記の登録免許税 物件の評価額×2%
対象物件事前調査 1000円~2000円程度
登記情報・登記事項証明書 1000円~2000円程度
郵便代・通信費 1500円~2500円程度
対象物件の調査、贈与証書の作成など、
贈与による名義変更登記に必要な作業の一式が含まれます。
※住所変更登記・氏名変更登記が必要な場合、対象物件の権利証がない場合など、別途費用が発生するケースがあります。

あやめ池司法書士事務所でご依頼いただいた場合の例をご紹介

見積事例はこちら

不動産 暦年贈与プラン/1年目

贈与

大阪市内の土地100㎡を息子に贈与する。
贈与税がかからないように暦年贈与する。
1年目は持分5分の1を贈与

登記費用総額86050

[詳細条件]

大阪市内 80㎡の土地を父から子供に贈与する。
土地の路線価 640万円
土地の固定資産評価額 550万円
贈与税が少なくなるよう暦年贈与/毎年持分5分の1を贈与
不動産 暦年贈与プランを利用
1年目の贈与税額は18,000円程度

内訳
手数料
60,000
  • 基本手数料 20,000円
  • 贈与登記一式 40,000円
登録免許税等の実費
  • 登録免許税 円
  • 登記情報・図面等事前調査 2000円
  • 郵便代 2050円

ご相談から手続き完了までの流れをご紹介!

登記手続きの流れ

お客様STEP
01

事前相談/見積依頼

不動産の暦年贈与についてのご相談をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さい。
お電話でのご相談、事務所でのご相談、ご自宅や喫茶店でのご相談も可能です。関西全域、出張手数料無料※です。お気軽にお問合せください。
※出張地域によりましては、交通費の実費が必要な場合があります。

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
02

見積金額の提示・
手続のご案内

ご要望をお伺いしたうえで、贈与プランのご提案をさせて頂きます。手続費用・贈与税額についてもシミュレーションをさせて頂きます。
※必要に応じて提携税理士が対応します。

お客様STEP
03

正式なご依頼

登記手続の内容・費用についてご納得いただけましたら、正式にご依頼ください。※正式なご依頼を頂くまで費用は掛かりません。

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
04

対象物件調査・贈与証書など
登記書類を作成

対象物件調査が完了したのち、贈与証書・登記原因証明情報などの登記書類を作成し、当事者様へお渡しさせて頂きます。

お客様STEP
05

登記書類へ
署名・押印して郵送

司法書士法人あやめ池事務所より届いた封筒に入っている案内書に従って、贈与証書・委任状・登記原因証明情報などの登記書類にご署名・ご捺印をお願い致します。ご署名・ご捺印が済みましたら、返信用封筒で司法書士法人あやめ池事務所までご郵送ください。

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
06

登記手続

あとの手続は、すべて担当司法書士・事務所スタッフが行いますので、お任せください!

以後、司法書士法人あやめ池事務所が行う作業 
・管轄法務局への名義変更登記申請
・登記完了書類の代理回収業務
・登記識別情報通知の代理受領業務
・登記記載事項の不備チェック

登記手続完了~売却へ
登記手続完了後に、登記識別情報通知など、完了書類一式を書留の郵便にてお届けいたします!

全てのお客様に
分かりやすい登記手続きを

「分かりやすいこと」
安心
あやめ池司法事務所は費用も手続き内容も、どこよりも分かりやすい司法書士事務所を目指しています!
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