不動産
暦年贈与プラン
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手数料
60,000円
2年目～ 30％割引 - 贈与税をシミュレーション
不動産
暦年贈与プラン
60,000円
2年目～ 30％割引
3つの特徴
自宅の土地建物や収益物件を、子供や孫に贈与する、名義変更する際はご注意ください！評価額が高額な不動産は、1回で名義変更を行うと多額の贈与税が課税される可能性があります。
そのような場合には、贈与税の基礎控除、年間110万円を利用して、数年にわたって持分割合を少しづつ、計画的に、贈与する方法「暦年贈与」がオススメです。
司法書士法人あやめ池事務所では、数年にわたる贈与計画をしっかりサポートする不動産暦年贈与プランをご用意しました。
将来の相続税負担が心配な方やお子様に少しづつ財産を承継したい方にオススメのプランです。
手数料 60,000円
2年目～手数料30％割引
| 手数料に含まれる作業 |
|---|
| 暦年贈与プランの作成、贈与税のシミュレーション |
| 対象不動産に関連して相続税、二次相続など、相談・アドバイス |
| 対象不動産の権利関係事前調査 |
| 贈与証書・登記原因証明情報など登記書類の作成 |
| 管轄法務局への名義変更登記の申請業務 |
| 登記識別情報・登記完了証の代理受領 |
| 完了書類一式を書留郵便にてお届け |
| 贈与税申告時に必要な添付書類の取得、ご案内 |
| 登録免許税等の費用※手数料以外に費用な実費です。 | |
|---|---|
| 贈与登記の登録免許税 | 物件の評価額×2% |
| 対象物件事前調査 | 1000円～2000円程度 |
| 登記情報・登記事項証明書 | 1000円～2000円程度 |
| 郵便代・通信費 | 1500円～2500円程度 |
あやめ池司法書士事務所でご依頼いただいた場合の例をご紹介
見積事例はこちら
贈与
大阪市内の土地100㎡を息子に贈与する。
贈与税がかからないように暦年贈与する。
1年目は持分5分の１を贈与
［詳細条件］
大阪市内 80㎡の土地を父から子供に贈与する。
土地の路線価 640万円
土地の固定資産評価額 550万円
贈与税が少なくなるよう暦年贈与／毎年持分５分の１を贈与
不動産 暦年贈与プランを利用
１年目の贈与税額は18,000円程度
ご相談から手続き完了までの流れをご紹介！
登記手続きの流れ
お客様STEP
01
不動産の暦年贈与についてのご相談をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さい。
お電話でのご相談、事務所でのご相談、ご自宅や喫茶店でのご相談も可能です。関西全域、出張手数料無料※です。お気軽にお問合せください。
※出張地域によりましては、交通費の実費が必要な場合があります。
司法書士法人
あやめ池事務所STEP
02
ご要望をお伺いしたうえで、贈与プランのご提案をさせて頂きます。手続費用・贈与税額についてもシミュレーションをさせて頂きます。
※必要に応じて提携税理士が対応します。
お客様STEP
03
登記手続の内容・費用についてご納得いただけましたら、正式にご依頼ください。※正式なご依頼を頂くまで費用は掛かりません。
司法書士法人
あやめ池事務所STEP
04
対象物件調査が完了したのち、贈与証書・登記原因証明情報などの登記書類を作成し、当事者様へお渡しさせて頂きます。
お客様STEP
05
司法書士法人あやめ池事務所より届いた封筒に入っている案内書に従って、贈与証書・委任状・登記原因証明情報などの登記書類にご署名・ご捺印をお願い致します。ご署名・ご捺印が済みましたら、返信用封筒で司法書士法人あやめ池事務所までご郵送ください。
司法書士法人
あやめ池事務所STEP
06
あとの手続は、すべて担当司法書士・事務所スタッフが行いますので、お任せください！
以後、司法書士法人あやめ池事務所が行う作業
・管轄法務局への名義変更登記申請
・登記完了書類の代理回収業務
・登記識別情報通知の代理受領業務
・登記記載事項の不備チェック
登記手続完了～売却へ全てのお客様に
分かりやすい登記手続きを
安心実費部分を含むお支払い総額が最短15分でわかる！
無料
診断
登記費用診断サービス
を行っております。お気軽にお問合せください！
プランの特徴
費用と手続内容