贈与登記

夫婦間
居住用不動産の贈与プラン

長年連れ添った配偶者に自宅不動産を譲りたい・・・自宅を共有名義にしたい・・・といった場合にオススメのプランです。

プランの特徴 費用と手続内容
司法書士法人あやめ池事務所

夫婦間 居住用不動産の贈与

3つの特徴

長年連れ添った妻に自宅不動産の持分を譲りたい・・・・将来の相続を想定して自宅を妻名義に変更しておきたい・・・といったご要望はたくさんあります!
しかし、何も考えずに名義変更をしてしまうと、思わぬ贈与税が発生したり、将来の相続発生時にトラブルになったりすることもあります。
司法書士法人あやめ池事務所では、夫婦間の居住用不動産贈与について多数の取扱実績がございます。贈与税の特例や、将来に相続を想定した共有持分設定など、幅広くアドバイス・ご提案をさせて頂くことが可能です。

  • 夫婦間の居住用不動産贈与特例枠(2000万円)を利用します!
  • 手続内容・費用・贈与税の有無について、事前シミュレーション
  • 贈与税申告時に必要な添付書類の準備など、しっかりアフターフォロー

ご依頼時には、手続の進め方、手続費用、贈与税の有無など、お客様の状況に合わせてしっかりシミュレーションさせて頂きます。また贈与税の申告が必要な場合には提携税理士が手続ご案内、申告代行など対応させて頂きます。

夫婦間 居住用不動産の贈与プラン

夫婦間での居住用不動産贈与手続一式を行うプランです。

贈与プランのご提案~贈与証書の作成など一式

手数料 60,000

手数料に含まれる作業
夫婦間の贈与プランの作成、贈与税のシミュレーション
対象不動産に関連して相続税、二次相続など、相談・アドバイス
対象不動産の権利関係事前調査
贈与証書・登記原因証明情報など登記書類の作成
管轄法務局への名義変更登記の申請業務
登記識別情報・登記完了証の代理受領
完了書類一式を書留郵便にてお届け
贈与税申告時に必要な添付書類の取得、ご案内

登録免許税等の費用※手数料以外に費用な実費です。
贈与登記の登録免許税 物件の評価額×2%
対象物件事前調査 1000円~2000円程度
登記情報・登記事項証明書 1000円~2000円程度
郵便代・通信費 1500円~2500円程度
対象物件の調査、贈与証書の作成など、
贈与による名義変更登記に必要な作業の一式が含まれます。
※住所変更登記・氏名変更登記が必要な場合、対象物件の権利証がない場合など、別途費用が発生するケースがあります。

あやめ池司法書士事務所でご依頼いただいた場合の例をご紹介

見積事例はこちら

夫婦間の居住用不動産贈与

贈与

大阪市内のマンションの持分2分の1を妻に贈与
夫婦間の居住用不動産贈与特例2000万円を利用。

登記費用総額132,050

[詳細条件]

大阪市内 80㎡のマンション 築年数25年
専有部分の評価額 350万円
敷地部分の評価額 300万円
夫婦間 居住用不動産贈与プランを利用
贈与税は0円

内訳
手数料
60,000
  • 基本手数料 20,000円
  • 贈与登記一式 40,000円
登録免許税等の実費
  • 登録免許税 65,000円
  • 登記情報・図面等事前調査 2000円
  • 郵便代 2050円

ご相談から手続き完了までの流れをご紹介!

登記手続きの流れ

お客様STEP
01

事前相談/見積依頼

夫婦間の不動産贈与についてのご相談をご希望の方は、お気軽にお問合せ下さい。
お電話でのご相談、事務所でのご相談、ご自宅や喫茶店でのご相談も可能です。関西全域、出張手数料無料※です。お気軽にお問合せください。
※出張地域によりましては、交通費の実費が必要な場合があります。

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
02

見積金額の提示・
手続のご案内

ご要望をお伺いしたうえで、贈与プランのご提案をさせて頂きます。手続費用・贈与税額についてもシミュレーションをさせて頂きます。
※必要に応じて提携税理士が対応します。

お客様STEP
03

正式なご依頼

登記手続の内容・費用についてご納得いただけましたら、正式にご依頼ください。※正式なご依頼を頂くまで費用は掛かりません。

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
04

対象物件調査・贈与証書など
登記書類を作成

対象物件調査が完了したのち、贈与証書・登記原因証明情報などの登記書類を作成し、当事者様へお渡しさせて頂きます。

お客様STEP
05

登記書類へ
署名・押印して郵送

司法書士法人あやめ池事務所より届いた封筒に入っている案内書に従って、贈与証書・委任状・登記原因証明情報などの登記書類にご署名・ご捺印をお願い致します。ご署名・ご捺印が済みましたら、返信用封筒で司法書士法人あやめ池事務所までご郵送ください。

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
06

登記手続

あとの手続は、すべて担当司法書士・事務所スタッフが行いますので、お任せください!

以後、司法書士法人あやめ池事務所が行う作業 
・管轄法務局への名義変更登記申請
・登記完了書類の代理回収業務
・登記識別情報通知の代理受領業務
・登記記載事項の不備チェック

登記手続完了~売却へ
登記手続完了後に、登記識別情報通知など、完了書類一式を書留の郵便にてお届けいたします!

全てのお客様に
分かりやすい登記手続きを

「分かりやすいこと」
安心
あやめ池司法事務所は費用も手続き内容も、どこよりも分かりやすい司法書士事務所を目指しています!
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