売買登記

住宅ローン借換登記プラン

住宅ローンの借換時に必要な登記手続なら お任せ下さい!

プランの特徴 費用と手続内容
司法書士法人あやめ池事務所

住宅ローン借換登記プラン

3つの特徴

住宅ローンの借換をする場合、抵当権の登記が必要です。具体的には、もともと住宅ローンを利用してた金融機関の抵当権を「抹消」して、新しく住宅ローンを借り換える金融機関の抵当権を「設定」する必要があります。
この抵当権の登記手続については、新しく住宅ローンを借り換える先の金融機関が、依頼先の司法書士事務所を紹介してくれるケースが多いです。
ここで金融機関から紹介された司法書士事務所の登記費用を確認しましょう!抵当権の登記費用が高いと、せっかく借換によって発生する「支払総額の減少」というメリットが縮減してしまいます!
登記費用は、依頼先によって大きく異なりますし、高額ですので、しっかり比較検討しておかないと、借換前後の金利差で発生した利益の減少させてしまう
司法書士法人あやめ池事務所では・・・・

  • 住宅ローン借換に関する登記手続をまとめて対応
  • 借換先、借換元の金融機関とのやりとりも丸投げOK
  • 徹底した経費の節減・業務の効率化で登記費用をより安く!

住宅ローンの借換によるメリットを最大化できるように、手続のお手伝いをさせて頂きます!大阪、奈良、京都、神戸を中心に、年間1000件を超える登記申請実績がございます。安心してご相談ください。

住宅ローン借換登記プラン

住宅ローンの借換時に必要な登記手続一式をまとめたプランです。

住宅ローン借換時の抵当権設定・抹消登記

手数料 55,000

手数料に含まれる作業
お客様から必要情報のヒアリング
登記手続の解説、アドバイスやご提案
借換先の金融機関とのお打合せ
借換元の金融機関とのお打合せ
対象物件の事前調査
抵当権設定登記
登記完了証・登記識別情報の代理受領業務
権利証・その他登記関係書類の郵送業務
※事案により別途費用が発生するケースがあります。

登録免許税等の費用※手数料以外に費用な実費です。
抵当権設定登記の登録免許税 借入金額または極度額×0.4%
登記情報取得費用 1000円~2000円程度
郵便代・通信費 1500円~2500円程度
立会費用・日当・出張手数料・調査手数料は上記費用に含まれています。
※前提として住所変更登記等が必要となる場合、別途費用が必要です。

あやめ池司法書士事務所でご依頼いただいた場合の例をご紹介

見積事例はこちら

住宅ローン借換登記プラン

抵当権

住宅ローン1200万円をA銀行からB銀行に借換える!

登記費用総額106,530

[詳細条件]

奈良市内で住宅ローンを借り換える。
借換金額1200万円
A銀行の抵当権抹消登記
B銀行の抵当権設定登記

内訳
手数料
55,000
  • 基本手数料 20000円
  • 抵当権設定登記 20000円
  • 抵当権抹消登記 15,000円
登録免許税等の実費
51,530
  • 登録免許税 48,000円
  • 登記情報・図面等事前調査 2000円
  • 郵便代 1530円

ご相談から手続き完了までの流れをご紹介!

登記手続きの流れ

お客様STEP
01

事前相談/見積依頼

電話・メールでご相談ください!

登記費用診断サービスはこちら

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
02

見積金額の提示・
手続のご案内

事務所スタッフより、お見積金額・手続内容をご案内させて頂きます。
また、不動産に関連する税金についてもご相談できます。
※必要に応じて提携税理士が対応します。

お客様STEP
03

正式なご依頼

登記手続の内容・費用についてご納得いただけましたら、正式にご依頼ください。
※正式なご依頼を頂くまで費用は掛かりません。

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
04

関係先と事前打合・
登記書類作成

金融機関と事前の打ち合わせを行います。併せて、登記手続で必要となる書類の作成を進めます。

お客様STEP
05

登記書類へ署名・押印

司法書士法人あやめ池事務所で作成した登記書類にご署名・ご捺印をして頂きます。

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
06

登記手続

あとの手続は、すべて担当司法書士・事務所スタッフが行いますので、お任せください!

以後、司法書士法人あやめ池事務所が行う作業 
・管轄法務局への抵当権設定登記申請
・登記完了書類の代理回収業務
・登記識別情報通知の代理受領業務
・登記記載事項の不備チェック
・金融機関への登記書類提出業務

登記手続完了!
登記手続完了後に、登記識別情報通知など、完了書類一式を書留の郵便にてお届けいたします!

全てのお客様に
分かりやすい登記手続きを

「分かりやすいこと」
安心
あやめ池司法事務所は費用も手続き内容も、どこよりも分かりやすい司法書士事務所を目指しています!
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