相続不動産の
名義変更
登記～売却
おまかせプラン
-
手数料
65,000円から
- 相続不動産を売却して
現金化！
相続不動産の
名義変更
登記～売却
おまかせプラン
65,000円から
3つの特徴
相続不動産を売却するためには、まず、相続人へ名義変更登記を行う必要があります。そのうえで、売買によって買主様へ名義変更登記を行うことになります。
この場合、売却代金の分割方法、売却に伴う税金等をしっかり考慮したうえで、相続登記手続を行わないと、後々、相続人間でのトラブルが発生したり、税負担が大きくなってしまったりといった問題が生じる可能性があります。
「とりあえず相続人のうち代表者に名義変更して、それから売却代金を他の相続人で分ければいいや・・・」と考えていると、とても危険です！
司法書士法人あやめ池事務所では、相続不動産の名義変更だけでなく、その後の売却についてもしっかりアドバイス・ご提案をさせて頂きます。
不動産の売却を担当する不動産業者をご紹介することも可能です。不動産仲介業者・買取業者など、お客様の状況に応じて必要があれば、良心的な不動産屋さんをご紹介させて頂きます。
古家の相続～売却登記
手数料 65,000円
| 手数料に含まれる作業 |
|---|
| 相続不動産の売却や二次相続など、相談・アドバイス |
| 対象不動産の権利関係事前調査 |
| 隣地調査、名寄調査 |
| 戸籍謄本、住民票など相続関係書類の収集 |
| 遺産分割協議書・相続関係説明図・上申書・登記申請書など、必要書類作成 |
| 管轄法務局への名義変更登記の申請業務 |
| 登記識別情報・登記完了証の代理受領 |
| 売却活動を行う不動産仲介業者・買取業者をご紹介 ※必要な場合のみ |
| 売却による名義変更の登記書類作成 |
| 代金決済への立会業務 ※当事務所が売却活動を行うことはありません。相続～売却時の登記手続をまとめて対応致します。 |
| 登録免許税等の費用※手数料以外に費用な実費です。 | |
|---|---|
| 相続登記の登録免許税 | 物件の評価額×0.4% |
| 相続関係書類の取得実費 | 5000円～10000円程度 |
| 権利関係調査／相続登記時 | 1000円～2000円程度 |
| 権利関係調査／売却登記時 | 1000円～2000円程度 |
| 郵便代・通信費 | 1500円～2500円程度 |
あやめ池司法書士事務所でご依頼いただいた場合の例をご紹介
見積事例はこちら
相続
大阪市内 50㎡の土地 土地の評価額 500万円
代表相続人へ名義変更したのち、すぐに売却
［詳細条件］
大阪市内 50㎡の土地を父から相続してすぐに売却する。
土地の評価額 500万円
法定相続人は3名でうち1名が不動産を相続した。
相続不動産の名義変更～売却おまかせプランを利用
※上記金額は、相続～売却にかかる「登記費用」の総額です。売却に際して、不動産仲介業者・買取業者等を利用する場合などは、別途、不動産仲介業者・買取業者等へ支払う費用が発生します。
ご相談から手続き完了までの流れをご紹介！
登記手続きの流れ
お客様STEP
01
相続不動産についてのご相談をご希望の方は、お電話でその旨をお伝えください。お電話でのご相談、事務所でのご相談、ご自宅や喫茶店でのご相談も可能です。関西全域、出張手数料無料※です。お気軽にお問合せください。
※出張地域によりましては、交通費の実費が必要な場合があります。
司法書士法人
あやめ池事務所STEP
02
事務所スタッフより、お見積金額・手続内容をご案内させて頂きます。
また、不動産に関連する税金についてもご相談できます。
※必要に応じて提携税理士が対応します。
お客様STEP
03
登記手続の内容・費用についてご納得いただけましたら、正式にご依頼ください。※正式なご依頼を頂くまで費用は掛かりません。
司法書士法人
あやめ池事務所STEP
04
事務所スタッフが、戸籍謄本など相続関係書類を収集します。また並行して、相続不動産の権利関係調査、評価額調査を行います。
お客様STEP
05
書類の収集、物件調査が完了したのち、遺産分割協議書・相続関係説明図などの登記書類を作成し、相続人様全員に郵送させて頂きます。
司法書士法人
あやめ池事務所STEP
06
司法書士法人あやめ池事務所より届いた封筒に入っている案内書に従って、遺産分割協議書・委任状などの登記書類にご署名・ご捺印をお願い致します。ご署名・ご捺印が済みましたら、返信用封筒で司法書士法人あやめ池事務所までご郵送ください。
お客様STEP
07
あとの手続は、すべて担当司法書士・事務所スタッフが行いますので、お任せください！
以後、司法書士法人あやめ池事務所が行う作業
・管轄法務局への名義変更登記申請
・登記完了書類の代理回収業務
・登記識別情報通知の代理受領業務
・登記記載事項の不備チェック
登記手続完了～売却へ全てのお客様に
分かりやすい登記手続きを
安心実費部分を含むお支払い総額が最短15分でわかる！
無料
診断
登記費用診断サービス
を行っております。お気軽にお問合せください！
プランの特徴
費用と手続内容