新築登記

建物の新築時の登記
分かりやすくしました!

あやめ池司法書士事務所の新築登記

登記手続き
よくわからない…

このような疑問や不安にこたえるため
あやめ池司法書士事務所は

新築登記について
手続き費用も徹底的に
分かりやすくしました!

分かりやすさ 01
土地購入時の登記から建物完成時の登記まで
すべての登記をまとめて対応!

不動産屋さんや金融機関に任せきりにすると・・・
土地購入時の登記 不動産屋さんの紹介する司法書士が担当
土地購入時の登記 不動産屋さんの紹介する司法書士が担当
建物完成時の登記 ハウスメーカーの紹介する司法書士が担当
任せきりにするとその都度依頼先がことなり、よくわからない…
あやめ池司法書士事務所なら!
土地購入時の登記
中間金支払時の登記
建物完成時の登記
あやめ池事務所が全部まとめて、
格安対応
全体を見渡して、最善の手続方法を
ご提案します!

分かりやすさ 02
とにかく
登記費用が分かりやすい!

明確な
料金体系
トータルの登記費用を
早期にご提示
あやめ池司法書士事務所では、手続の項目ごとに明確な料金規定を導入し、登記費用を明確にして安心してご依頼をいただけるようにしています。また、お客様の事例に合わせて、土地購入時から建物完成時までに必要なトータル登記費用を早い段階でご案内するようにしています。
権利登記(司法書士の登記)について
項目 手数料 税金等の実費
所有権移転登記 22000 土地評価額×1.5%
所有権保存登記 20000 建物評価額×0.4%
軽減措置適用の
場合:0.15%
長期優良住宅
などの場合:0.1%
抵当権設定登記 23000 お借入金額×0.4%
軽減措置適用の
場合:0.1%
立会業務、
基本作業料
20000 2000円~3000円
※取引価格が6000万円をこえる場合、高額物件加算があります。
表題登記(土地家屋調査士の登記)について
項目 手数料 税金等の実費
建物表題
登記・新築
80000 1000円~2000円
建物滅失登記 30000 1000円~2000円
※アパート・マンション・倉庫等の大規模物件については加算が
あります。

あやめ池司法書士事務所でご依頼いただいた場合の例をご紹介

見積事例はこちら

土地を購入して、
ハウスメーカーで家を建てる!

見積事例
01

大阪市内の土地(1000万円)を購入し
ハウスメーカーで建物(1500万円)を建てる場合
計2回の登記費用の総額はこちら
登記費用総額326,575
土地購入時の登記費用 142,635円
内訳
手数料
42,000
  • 立会業務、基本作業料
    20,000円
  • 所有権移転登記
    22,000円
登録免許取得の実費
100,635
  • 登録免許税 97,500円
  • 登記情報、
    図面等事前調査 1,005円
  • 登記事項証明書 600円
  • 郵便代・通信費 1,530円
建物完成時時の登記費用 183,940円
内訳
手数料
143,000
  • 立会業務、基本作業料
    20,000円
  • 建物表題登記80,000円
  • 所有権保存登記
    20,000円
  • 抵当権設定登記
    23,000円
登録免許取得の実費
40,940
  • 登録免許税 35,000円
  • 登記情報、
    図面等事前調査 2,010円
  • 登記事項証明書 2,400円
  • 郵便代・通信費 1,530円

[詳細条件]

大阪市内、土地の購入金額 1000万円
土地の評価額 650万円
土地代金は、無担保のつなぎ融資を利用して支払う。
建物=1500万円、木造、110㎡、長期優良住宅、
住宅ローンを2500万円利用する。

費用に含まれる作業
対象不動産の権利関係事前調査
不動産業者様など関係先との
事前打合作業
必要書類の授受作業
代金決済への立会業務
管轄法務局での登記識別情報の受領
登記識別情報その他,
手続完了後の書類一式を郵送返却

自己所有の土地に、
ハウスメーカーで家を建てる!

見積事例
02

大阪市内の自己所有の土地に
ハウスメーカーで建物(2,000万円)を建てる場合
計2回の登記費用の総額はこちら
登記費用総額250,275
着工時の登記費用 78,735円
内訳
手数料
43,000
  • 立会業務、基本作業料
    20,000円
  • 抵当権設定登記
    23,000円
登録免許取得の実費
35,735
  • 登録免許税 32,000円
  • 登記情報、
    図面等事前調査 1,005円
  • 登記事項証明書 1,200円
  • 郵便代・交通費 1,530円
建物完成時の登記費用 171,540円
内訳
手数料
143,000
  • 立会業務、基本作業料
    20,000円
  • 建物表題登記80,000円
  • 所有権保存登記
    20,000円
  • 抵当権設定登記
    23,000円
登録免許取得の実費
28,540
  • 登録免許税 22,600円
  • 登記情報、
    図面等事前調査 2,010円
  • 登記事項証明書 2,400円
  • 郵便代・交通費 1,530円

[詳細条件]

大阪市内、自己所有の土地に新築
建物価格は2,000万円、木造、100㎡、長期優良住宅
着工時に800万円の住宅ローンを利用
建物完成時に1,200万円の住宅ローン利用
 

費用に含まれる作業
対象不動産の権利関係事前調査
不動産業者様など関係先との
事前打合作業
必要書類の授受作業
代金決済への立会業務
管轄法務局での登記識別情報の受領
登記識別情報その他,
手続完了後の書類一式を郵送返却

ご相談から手続き完了までの流れをご紹介!

登記手続きの流れ

STEP
01

事前相談・お見積
電話・メールでご相談ください。お見積金額をご提示します!不動産に関する税について相談ができます。
※必要に応じて提携税理士が対応します。

STEP
02

正式なご依頼
あやめ池司法書士事務所が、不動産業者の担当者、金融機関の担当者とお打合せをさせて頂き登記手続の事前準備を進めます。お客様の作業負担は、住民票や印鑑証明書など必要書類の準備のみ!

STEP
03

代金決済・物件引渡し
購入物件の代金決済・物件引渡時に担当司法書士が立会をさせて頂きます。この際に、手続のご案内や委任状へのご署名・ご捺印等をお願い致します。代金決済・物件引渡後、すぐに管轄法務局へ登記申請を行います。

STEP
04

手続完了
代金決済ののち2、3週間後に書類一式をお客様へご返却して、登記手続完了です。

どのような疑問・ご相談もお気軽にご相談ください!

よくある質問

とりあえず、手続内容と費用だけ相談したいんだけど…お金がかかるのかな??

正式なご依頼まで費用は発生しません!お気軽にご相談ください!

書類の手配・打合せなど作業負担が大きいと困るなぁ・・・

あやめ池司法書士事務所ではお客様の作業負担を最小限に抑えています!
お客様の作業負担は、印鑑証明書などの書類のご準備のみ!

不動産屋さんの紹介する司法書士でないと、手続が出来ないのでは・・・

不動産業者・金融機関とのお打合せもすべてあやめ池司法書士事務所が対応致します。
これまでご依頼いただいた登記手続が出来なかったことは一度もありません!
スムーズで安全な不動産の売買登記をサポートします!

滅失登記や表示登記も、お願いできるの??

滅失登記や表示登記は、土地家屋調査士が行う業務です。あやめ池司法書士事務所では、滅失登記や表示登記を専属提携している土地家屋調査士事務所に一括依頼しています。この方法により、低価格で高品質な表示登記を実現しています。

全てのお客様に
分かりやすい登記手続きを

「分かりやすいこと」
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