売買登記

住宅ローンで
購入プラン

住宅ローンで不動産を購入する際の登記手続なら!
銀行・信用金庫・JAなど、各種金融機関に対応
大阪、奈良、京都、神戸で、年間1000件以上の登記実績!

プランの特徴 費用と手続内容
司法書士法人あやめ池事務所

住宅ローンで購入プラン

3つの特徴

不動産を購入する際に、登記手続を不動産業者や金融機関が紹介してくれる司法書士に丸投げしてしまってよいのでしょうか?よく考えずに登記手続きをおこなって、数年後に後悔しているという方も多くおられます。
登記費用について確認をされましたか?手続内容について確認されましたか?ご夫婦間での共有名義について確認されましたか?共有名義にすることで、ローン控除にどう影響がでるか検討されましたか?
まだの方は、是非、司法書士法人あやめ池事務所へお問合せください。

  • 手続内容も費用も徹底して分かりやすく!
  • 不動産業者や金融機関との打合せなど、全てお任せ下さい!
  • 夫婦共有名義の設定、住宅ローン控除の利用など、詳しく解説

お客様の状況に合わせて、最良のご提案で、不動産売買の登記を安心、安全に処理します!
まずは、登記費用の診断サービスで他社との違いをご確認ください。

住宅ローンで購入プランの費用と手続内容

住宅ローンで購入する際に必要な登記手続一式をまとめたプランです。

家や土地を住宅ローンで購入する場合

手数料 65,000

手数料に含まれる作業
対象物件の権利関係事前調査、登記事項証明書の取得
所有権移転登記・その他付属書類の作成
抵当権設定登記・その他付属書類の作成
不動産仲介業者様との事前打合せ
金融機関様との事前打合せ
必要書類の授受作業
代金決済への立会業務
管轄法務局への登記申請
管轄法務局から登記識別情報通知の受領
権利証一式(登記識別情報通知を含む)をお客様へ書留郵便にてお届け

登録免許税等の費用※手数料以外に費用な実費です。
所有権移転登記の登録免許税 土地評価額×1.5%
+
建物評価額×0.2%
※軽減税率適用の場合0.3%
抵当権設定登記の登録免許税 借入金額×0.4%
※軽減税率適用の場合0.1%
物件調査費用 1000円~2000円程度
証明書など取得代金 1000円~2000円程度
郵便代・通信費・交通費 1500円~2500円程度
立会費用・日当、出張手数料、調査手数料は、上記金額に含まれています。
※事案により別途費用が発生するケースがあります。
※住宅用家屋証明書の取得・耐震基準適合証明書の取得、フラット35適合証明書の取得が必要な場合には、別途手数料・実費が必要です。

あやめ池司法書士事務所でご依頼いただいた場合の例をご紹介

見積事例はこちら

見積事例/住宅ローンで購入プラン

ローン

大阪市内、築10年、80平米
2500万円の中古マンションを現金購入の場合

登記費用総額171,730

[詳細条件]

大阪市内、築10年、80㎡の中古マンション2,500万円で購入
専有部分の評価額 350万円
敷地持分の評価額 400万円 
住宅用家屋証明書を取得
住宅ローン2,500万円利用

内訳
手数料
75,000
  • 基本手数料
  • 所有権移転登記
  • 抵当権設定登記
  • 住宅用家屋証明書の取得
登録免許税等の実費
  • 登録免許税 89,500円
  • 住宅用家屋証明書 1,300円
  • 登記情報・図面等事前調査 2,000円
  • 登記事項証明書 2,400円
  • 郵便代・通信費 1,530円

ご相談から手続き完了までの流れをご紹介!

登記手続きの流れ

お客様STEP
01

事前相談/見積依頼

電話・メールでご相談ください!

登記費用診断サービスはこちら

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
02

料金と手続のご案内

事務所スタッフより、お見積金額・手続内容をご案内させて頂きます。
また、不動産に関連する税金についてもご相談できます。
※必要に応じて提携税理士が対応します。

お客様STEP
03

正式なご依頼

登記手続の内容・費用についてご納得いただけましたら、正式にご依頼ください。※正式なご依頼を頂くまで費用は掛かりません。

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
04

関係先との事前打合せ

事務所スタッフより、不動産仲介業者様、売主様側の司法書士様など、関係先へご連絡を入れさせて頂き、事前のお打合せを進めます。お客様にご負担いただく作業はありません!手続一式をまとめてお任せください!

お客様STEP
05

代金決済

買主様から売主様へ売買代金を支払う時(代金決済時)に、担当司法書士が立ち会います!
手続内容・書類に不備がないことをしっかり確認致しますので、安心して売買代金をお支払いください!

司法書士法人
あやめ池事務所
STEP
06

登記手続

あとの手続は、すべて担当司法書士・事務所スタッフが行いますので、お任せください!

司法書士法人あやめ池事務所が行う作業 
・管轄法務局への所有権移転登記、抵当権設定登記を申請
・登記完了書類の代理回収業務
・登記識別情報通知の代理受領業務
・登記記載事項の不備チェック

登記手続完了!
登記手続完了後に、登記識別情報通知など、完了書類一式を書留の郵便にてお届けいたします!

全てのお客様に
分かりやすい登記手続きを

「分かりやすいこと」
安心
あやめ池司法事務所は費用も手続き内容も、どこよりも分かりやすい司法書士事務所を目指しています!
あやめ池司法書士事務所の売買登記

実費部分を含むお支払い総額が最短15分でわかる!

無料
診断

登記費用診断サービス
を行っております。お気軽にお問合せください!

無料見積・お問い合わせ お電話でのご相談
PAGE TOP