それでは、調べ方を3つご紹介します。
調べ方１と調べ方２は、ネットで調べる方法ではありません。ネットで簡単に調べる方法は、調べ方３をご確認ください。

不動産の所有者には、毎年、固定資産税の請求書・課税明細書が郵送されてきます。この課税明細書に物件の固定資産税評価額が記載させています。

市町村によって異なりますが、「評価額」「価格」「当年度価格」などのタイトルで物件ごとに記載されています。

この方法では、土地について正確な固定資産税評価額を知ることができます。

しかし、この方法は、不動産の所有者しか利用できません。これから購入予定の物件について、固定資産税評価額を調べたい方は、この方法を利用できません。

不動産の所有者は、物件所在地の市区町村役場もしくは市税事務所で、固定資産評価額証明書を請求することができます。
有料ではありますが、役所へ出向けばその場で、固定資産税評価額を調べることができます。

この方法では、１の方法と同じく、土地について正確な固定資産税評価額を知ることができます。

しかし、この方法は、不動産の所有者しか利用できません。これから購入したい物件について、固定資産税評価額を調べたい方は、この方法は利用できません。

また役所へ出向く必要があり、かつ有料となります。

もっとも簡単に、かつ無料で固定資産税評価額をしらべる方法があります。

それは、一般財団法人 資産評価システム研究センターが運営する全国地価マップというサイトを利用する方法です。
https://www.chikamap.jp/
↓下記はスマホで検索した時の表示です！


こちらのサイトでは、全国各地の４つの公的土地評価情報を確認することができます。もちろん固定資産税評価額も含まれています。

まず、下記の「固定資産税路線価等」の部分の地図検索ボタンをクリックします。

確認したい固定資産税評価額の年度選択画面が表示されますので、最新のものを選択します。

続いて、利用規約が表示されますので、「同意」のボタンをクリックします。

すると下記のような地図が表示されます。

最初は、東京都港区虎ノ門周辺が表示されますので、この地図を動かして、ご自身で調べたい場所へ移動してください。

調べたい土地を地図の真ん中に持ってきます。
つぎに調べたい土地が面している道路の上に記載された価格を確認します。

上の画像のケースでは、48,700と記載されています。これは、調べたい土地の1m²あたりの固定資産税評価額となります。

この48,700円に土地の面積を掛け合わせると、土地全体の固定資産税評価額が判明します。

土地面積が100m²の場合、次のようになります。

とても簡単ですね！おそらく早い人なら1分で確認できます。

一点だけ、注意すべき点があります。このサイトを経由して調べた評価額は、あくまでも概算であり、実際の固定資産税評価額とは若干の誤差が出てしまいます。

正確な数字ではありませんので、その点は注意が必要です。

しかし、不動産名義変更の手続費用の概算金額を調査する程度でしたら、全く問題なく利用できます！

また、この方法であれば、物件の所有者以外の方でも固定資産税評価額を調査することが可能です。これから購入する物件を調査したい場合にはお勧めの方法ですね。

ここまで土地の固定資産税評価額を調べる方法をご紹介しました。

土地の固定資産税評価額が分かれば、名義変更登記に必要な登録免許税部分を計算することができます。

ちなみに、あやめ池司法書士事務所では、不動産の名義変更登記の費用を、無料でお見積りさせて頂きます。

・無料で詳細見積！登記費用診断サービス

宜しければご利用ください。